物件番号：S3-51
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中軽井沢　土地

中軽井沢駅徒歩約9分（約650ｍ）
利便と静寂を兼ね備えた立地！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
平坦地
山を望む
永住したい
下水完備
二拠点生活
100坪以下
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 238.65m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約9分

敷地の東南角より。敷地からも浅間山を感じられる軽井沢らしい立地。

晴れた日には敷地内から雄大な浅間山を望むロケーション。

前面道路より。約72坪のゆとりある敷地。住宅用地・別荘用地どちらにもおすすめです。

敷地北側より。建物配置もしやすい、フラットな地形の土地です。

敷地東側より。落ち着いた住環境が広がる静かな住宅エリア。

道路の西側にも飛び地があります。車の切り返しがしやすいです。

車の通りも少なく、穏やかな雰囲気の前面道路。

ローソン中軽井沢店まで徒歩約6分（約450ｍ）

高速バス、町内巡回バスの停留所まで徒歩約9分

八十二銀行中軽井沢支店まで徒歩約9分

クリーニング店軽井沢ドライまで徒歩約7分

中軽井沢駅まで徒歩約9分

老舗お蕎麦屋さんかぎもとやまで徒歩約9分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約9分
土地面積	238.65m² （72.19坪）
私道負担面積	面積 : 2.73m²
セットバック	要面積 : 10.50m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 16,197円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：2.5m、接道長さ：14m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
温泉情報	星野温泉まで約1.5ｋｍ（車約3分）
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和7年度）16,197円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件敷地面積の他に、飛び地（用途不明）29.79㎡があります。当該敷地は建築面積に算入することはできません。また、記載の面積には、セットバック部分約9.6㎡が含まれます。

更新日：2026年03月13日　次回更新予定日：2026年03月27日

売主様より

担当者より

中軽井沢駅から徒歩圏という利便性を備えながら、周辺は落ち着いた住宅環境が広がる立地です。
敷地は約72坪とゆとりがあり、住宅用地としてはもちろん、別荘用地としてもご検討いただけます。
晴れた日には浅間山を望むことができ、軽井沢らしい自然を身近に感じられるロケーションも魅力の一つです。
周辺には定住の方も多く、生活のしやすい環境が整っています。
中軽井沢エリアで駅徒歩圏の土地は多くなく、利便性と静かな住環境を兼ね備えた希少性のある立地です。
軽井沢での新しい暮らしの拠点として、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学お待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年