- 物件番号：H4-320
- 新着
御代田 土地
水辺で深呼吸。家族で育てる、のびのび大きな庭。
浅間山と四季を感じるロケーション。
- 管理費無し
- 山を望む
- 永住したい
- 畑ができる
- アスファルト舗装
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 小川のせせらぎが聞こえる
自然豊かな約700坪の敷地。
- 価格
- 7,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 2,351.60m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.2km）
農地の部分があるので農地転用が必要となります。
敷地北側に雄大な浅間山を望むロケーション。
四季折々に表情を変える浅間山の景色と遠景に北アルプスが見えます。
自然の地形を活かした御代田や軽井沢らしいゆったりとした環境。
四季折々の表情を楽しめる広大な庭。たくさんのモミジと立派なこぶしの木が見事です。
車1台分が通れるアプローチです。
緑に包まれたプライベート感のあるアプローチ。道路からはせせらぎを渡って敷地内へと続きます。
南東側の道路。除雪も入ります。
南東側からの進入路の様子
道路との間にあるせせらぎは農業用のお水が流れます。春から秋にかけてはきれいなせせらぎが楽しめます。
北西側は敷地と道路に高低差があります。
北西側の道路。下水引き込み済みです（要受益者負担金）
敷地内には既存建物があります。
家庭菜園やガーデニングも楽しめます。
日当たりの良い敷地内にはタラの芽が。春の収穫、楽しみですね。
自然豊かな環境で野鳥も訪れます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.2km） | ||
| 土地面積 | 2,351.60m² （711.35坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 138,754円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/50%・容積率/80%） | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：17.4m、舗装あり
公道、南東、幅員：5m、接道長さ：33.4m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
地勢：平坦地・一部緩傾斜地 地目：宅地・山林・畑 ■参考固都税額（令和7年度）138,754円/年 ■古屋（未登記）有：木造平家建（78.21㎡）昭和52年築 ■未登記家屋につき、床面積は課税台帳の内容によります。現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件敷地面積は①、②の合計です。建築の際、水路占用により敷地を一体として利用することができます。水路占用には御代田町の許可が必要です。なお、本物件にはすでに橋が架けられていますが、許可を受けていません。また、給水管および排水管についても、水路を経由して配管されている為、敷設替え等を行う場合は水路占用許可が必要です。 ■要農地転用 ■要受益者負担金（650円/㎡） ■本件北東側隣接地倉庫の一部が、本件敷地へ越境している可能性があります。 ■本件敷地の利用に際して、御代田町に対する開発行為届出を要する場合があります。 |
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- 更新日：2026年03月14日 次回更新予定日：2026年03月28日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この土地は祖父の代から長く大切に手入れをして暮らして参りました。
広い敷地の中で四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。
庭では家庭菜園を楽しんだり、木々の間を飛び交う野鳥を眺めたりと、自然に囲まれた暮らしを楽しめます。
天気の良い日には浅間山の雄大な景色を見ることができ、とても気に入っている風景の一つです。
広い土地ですので、別荘としても定住としても様々な使い方ができると思います。
家族の思い出の地、大変名残惜しいのですが、遠方に住んでいるため管理が大変になって参りました。この環境を気に入っていただける方にお譲りできれば嬉しく思います。
担当者より
御代田エリアの豊かな自然に包まれた、約700坪の広大な土地です。
敷地には長い年月を経て、大切に手入れされてきた立派な樹木があります。たくさんのモミジの紅葉が秋は本当に見事です。
天気の良い日には敷地内から浅間山を望むことができ、冬は遠景に北アルプスの真っ白な風景も広がります。四季折々の景色を楽しめるロケーションも魅力です。
また私が一番気に入っているのは南西側敷地内へ入るアプローチ。春から秋にかけて美しいせせらぎが流れます。まるでトトロのお家？という感じの雰囲気です。
こんな場所は他に出会ったことがありません。
広い敷地を活かして、住宅としてはもちろん、別荘、アトリエなど様々な用途でご検討いただけます。
御代田駅へのアクセスも良く、自然と利便性のバランスが取れた立地です。
これだけの広さの土地はなかなか出ないため、自然の広い土地をお探しの方にはぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。