物件番号：C4-38
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千ヶ滝山の手区別荘地　土地

森の先に空が広がる開放的なロケーション
静かな森の環境で過ごす２拠点ライフ

アスファルト舗装
駐車場有
ロフト
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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駐車スペース造成済み。古家有りです。

価格: 850万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 756m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.6km）

緩やかなアプローチと駐車スペース付き。

東側の森を望むウッドデッキ。

東側は変わらない森を望む借景が魅力の敷地。

前面道路の様子。

落ち葉の絨毯と静かな木立が心地よい空間。

傾斜地の先に広がる借景の森。

四季の移ろいを日常に。

ウッドデッキから建物入り口へ

窓からやわらかな自然光が差し込みます。

天井高とシーリングファンが開放感を演出。

大きな収納と窓からの緑が心地よい個室

天井高を活かした開放的な空間。趣味部屋やゲストスペースにも。

コンパクトなL字型キッチン。

収納も備えた機能的な動線。

ロフトへ続く階段。

窓付きで明るい水回り。（トイレの水が流れ続ける不具合があります）

コンパクトなシャワールーム。（水栓金具から水漏れがあります）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.6km）
土地面積	756m² （228.69坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 47,813円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	私道、南西、幅員：4.5m、接道長さ：24.6m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	地勢：傾斜地・緩傾斜地 ■古屋有：木造スレートぶき平家建（35.43㎡）平成17年1月10日築 ■任意管理 ■参考固都税額（令和7年度）47,813円/年 ■本件古屋につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責

更新日：2026年02月18日　次回更新予定日：2026年03月04日

売主様より

子どもたちが小さい頃は、夏休みや連休のたびに家族で訪れ、森の中でゆったりとした時間を過ごしてきました。
東側のデッキから眺める木々の景色は、季節ごとに表情が変わり、特に秋の紅葉はとても印象に残っています。

子どもが成長し、それぞれ忙しくなったことで利用頻度が減ってしまい、このままにしておくよりも、また大切に使ってくださる方にお譲りできればと思い、手放す決断をいたしました。

建物には手直しが必要な箇所もありますが、この森の環境は変わらない魅力です。
自然の中での時間を楽しんでいただける方にご縁があれば嬉しく思います。

担当者より

千ヶ滝山ノ手区の静かな森に包まれた場所。
東側は傾斜地となっており、将来的にも視界を遮られにくい“森の借景”がこの土地の最大の魅力です。
現在建物が建っており、建物はメンテナンスがされていなかったため、経年による傷みが見られます。建物を使用されたい場合は土台や断熱材、設備等の大リニューアルを前提としたご検討が必要となります。
道路から建物までは比較的緩やかなスロープでアクセスでき、駐車スペースも1～2台分確保。
既存建物を活かすもよし、新たな構想を描くもよし。
この環境をどう活かすかは、次のオーナー様次第です。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	850 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年