- 物件番号：E7-112
- 新着
小倉の里別荘地 戸建
空と緑に囲まれたプライベート感のある高台立地！！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 山を望む
- 永住したい
- FFストーブ
- 薪ストーブ・暖炉有
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
- ウッドデッキ
プライベート感のある高台に佇む程度の良い３LDK戸建！！
- 価格
- 7,580万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 138.86m²
- 土地面積
- 890.10m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km）
- 木造 2階建
日当たりが良く風通しの良い環境。眼下に広がる緑はまさに絶景のロケーションです。
自慢のお庭。周りの目を一切気にすせずにバーベキューが楽しめます。
冬は雄大な浅間山の風景が堪能できます。
自転車を置いてもなおゆとりのある広々とした玄関の様子です。
大きな開口部があり明るく気持ちの良い空間です。
大きな開口部を設けたリビングの様子です。
勾配天井に配置されたトップライトも合わさって、明るく開放的なリビングです。
リビング中央に据えられた薪ストーブも、軽井沢には必需品と呼べる設備です。
リビングからのウッドデッキには、大きな電動シェードが備わっております。
リビングの隣には落ち着いた和室がございます。
和室は客間としてや趣味のお部屋としても重宝します。
こちらはダイニングの様子です。
ダイニングスペースも天井が高く開放的です。
スキップフロアでつながったリビングとの一体感も素晴らしいですね。
こちらはキッチンの様子です。こちらにも大きな開口部がありとても明るいキッチンです。
使い勝手のよいキッチン。コンロは安心安全なIHクッキングヒーターを装備！！
洋室は2つございます。
しっかりとした収納がございます。
どちらの洋室にも2面開口の大きな窓があります。
洋室も勾配天井でとても解放感がございます。
浴室の様子です。
高台立地ビューバス仕様。窓も全開放できてとても気持ちよさそうですね！！
洗面室も大変広々としています。
板張りのトイレにも通気用の窓が付いています。
駐車スペースも広々としていて停めやすいです。
緩やかな階段で上がり下がりもそれほど気になりません。
冬も安心して利用できます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km） | ||
| 建物面積 | 138.86m² （42.00坪） | 土地面積 | 890.10m² （269.25坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成23年（2011年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 ■小倉の里会会費※小倉の里会HP参照 ■参考固都税額（令和7年度）187,741円/年 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 187,741円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：5m、接道長さ：20.7m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年02月04日 次回更新予定日：2026年02月18日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
別荘として、家族みなで楽しんでまいりました。日当たりと風通しのよい高台立地。特に自慢の庭は周囲の目を気にする必要が無く、まさにプライベートガーデンとなっています。窓を多く造った建物内は明るく爽やかな空間が広がります。私達と同じように楽しんで使ってくれる方がいればお譲りしたいと思います。よろしくお願いいたします。
担当者より
南軽井沢の人気別荘地、小倉の里。別荘はもちろん定住や移住者も多いこの別荘地は、長野県が分譲した別荘地ということもあり、別荘地内の道路は町道になります。そのため除雪も町の管理で行われます。周辺は風越公園や発地市場、風越学園など整った施設が多く、軽井沢らしい自然と住みやすい住環境を併せ持った稀有なエリアと言えます。本物件は高台立地で特に空と緑に囲まれたお庭はプライベート感満点です。建物も丁寧に造られた注文住宅で、別荘、定住どちらにも利用可能です。大変おすすめの物件ですのでご興味のある方はお早目にお問い合わせください。