- 物件番号：E12-63
- 新着
白樺台別荘地 戸建
木の温もりを感じるガレージ・ロフト付きの2LDK！
スーパーツルヤまで車で約5分（約2.4km）の好立地！！
- ゴルフ場に近い
- リゾートライフ
- おすすめ
- 南向き
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 永住したい
- ロフト
- 二拠点生活
- カースペース有
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
吹き抜け天井が特徴的なガレージ付き2LDK！
- 価格
- 5,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+ロフト
- 建物面積
- 97.78m²
- 土地面積
- 391.97m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.5km）
- 木造 2階建
吹き抜け天井で南向きの明るいリビングです！
南の開口からは太陽の光がたっぷり差し込み暖かさを感じます！
ダイニングスペース！サッシを開ければ大きなウッドデッキに出られます！
耐久性の高い木材で作られたウッドデッキ（約5年前に新設！）
お庭は管理のしやすさを感じられる広さです！
本件敷地南西角には、テーブルセット用に作られたスペースがございます。ティータイムや読書など、プライベートスペースとしてご利用ください！
本件建物の南側の様子！
1階主寝室！小窓が複数設けられており採光も程よく、落ち着く空間です！
2階ベッドルームは、天窓付きの非日常的な空間です。
ロフト部分！ベッドを置いても良し、書斎や趣味のスペースとしても十分の広さがあります！
対面キッチン！南側のお庭見れば軽井沢らしい借景が広がっています！
バスルーム！洗い場がゆったりとしています！
手洗い付きトイレ！窓があるのも良いですよね！
玄関スペース！正面はリビング、右に進めば洗面トイレと動線も工夫されています！
ガレージ！電動シャッター付きで入出庫もラクラクです！
前面道路は幅員約4ｍの未舗装道路！
ツルヤ軽井沢店まで約2.2ｋｍ（車で約5分）
風越公園まで約2.5ｋｍ（車で約5分）
塩沢湖タリアセンまで約2ｋｍ（車で約4分）
名門72ゴルフ北コースまで約2.2ｋｍ（車で約5分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.5km） | ||
| 建物面積 | 97.78m² （29.57坪） | 土地面積 | 391.97m² （118.57坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 面積 : 31.21m² | ||
| セットバック | 要
面積 : 1.54m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 緩衝地域：全部 ■別荘地内規約有 ■別荘管理組合入会金（税込）50,000円/一時金 ■別荘管理組合年会費（税込）30,000円 ■参考固都税額（令和7年度）116,949円/年 ■未登記家屋有（ガレージ）約19.11㎡ ■未登記家屋につき、床面積は記載事項証明書の内容によります。その為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物及び未登記家屋につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 |
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| その他費用 |
別荘管理組合入会金（税込） : 50,000円 別荘管理組合年会費（税込） : 30,000円/年 参考固都税額（令和7年度） : 116,949円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：3.8m、接道長さ：15.4m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年02月03日 次回更新予定日：2026年02月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
20年程前に土地を購入して建築した別荘です。長年家族や友人と楽しんで利用してまいりましたが、利用頻度も徐々に少なくなってきましたのでこの度売却する事に致しました。後からガレージを作っていただいたり、ウッドデッキも約5年前に大工さんの勧めで耐久性の高い材料で作り替えていただきました。思い入れのある別荘ですので、名残惜しさもございますが、気に入ってくださる方との素敵なご縁がございましたら幸いです。何卒、よろしくお願いいたします。
担当者より
人気の白樺台別荘地から状態の良い中古別荘のご紹介です！国道18号バイパスからのアクセスの良さや別荘地としての雰囲気の良さから、別荘用途に限らずご定住の方にも人気のエリアです。建物は、吹き抜け天井のリビングと窓から眺める借景が特徴的な2LDK+ロフトの邸宅です。また、新築後に電動シャッター付きのガレージを増築されているため、雪雨はもちろん落ち葉等からも大切なお車を守ることができ、オールシーズン安心してご利用いただけます！立地と建物状態の良さを兼ね備えた物件ですので、ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。