物件番号：E10-155
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南軽井沢　土地

アクセス良好の南軽井沢。300坪の安心の平坦地。
古屋を解体してお渡しします。

管理費無し
南向き
平坦地
畑ができる
整形地
日当たり良好
森に囲まれたい

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価格: 10,500万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 991.84m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.9km）

300坪の平坦な土地！渋滞せずアクセスできる立地です。

奥行きがあるので植栽をしてプライベート感のある別荘を建築できます。

南向きで日当たり良好です。

日当たりと木立の感じが絶妙に良いです。

古屋は２棟ありますが解体して引き渡しです。

アクセス良好な平坦地300坪は非常に貴重です！

針葉樹と広葉樹のコラボレーションが楽しめるでしょう。

プリンス通りからのアクセス良好

西武所有の隣地です。建築物が建つ可能性は低いと思います。

芝庭にしても良し、ドッグランにしても良いです。

更地渡しになるので自由に建築できますね。

軽井沢駅まで4.9キロ　車で8分

軽井沢アウトレットまで4.6キロ　車で7分

レイクガーデンまで1.3キロ　車で2分

八風温泉まで3.1キロ　車で６分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.9km）
土地面積	991.84m² （300.03坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 81,793円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	南、幅員：9m、接道長さ：22.8m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2026年5月下旬
備考	緩衝地域：全部　南側接道：公・私道 ■参考固都税額（令和7年度）81,793円/年 ■古屋3棟有（解体後引渡し） ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■敷地内に井戸有（現在の利用状況は不明）

更新日：2026年02月04日　次回更新予定日：2026年02月18日

売主様より

父の代から利用してきた大切な土地です。更地にしてお引渡しいたします。場所もゴルフ場に近く雰囲気も良いと思います。ぜひ素敵な方とご縁がある事を望みます。よろしくお願いします。

担当者より

プリンス通りや軽井沢インターからアクセス良好な300坪の平坦地が登場しました。現状は古屋が２棟ありますが解体してお引渡しとなります。針葉樹と広葉樹に囲まれ、また南向きのため日当たりも良好です。西側隣地は西武の土地となりますので建築物が建つ可能性も高くはありません。渋滞が発生する区間よりも前なので、繁忙期も楽々アクセスできる事もこの土地の魅力です。ぜひご見学にお越しください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	10,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年