- 物件番号：B2-210
- 新着
南ヶ丘 戸建
南ヶ丘の平坦地にコンパクトな戸建！
スーパーデリシアまで約900ｍの利便性の良い立地
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- スーパーに近い
- 薪ストーブ・暖炉有
- 整形地
- アスファルト舗装
- カースペース有
- 日当たり良好
陽当たりも良く、明るい土地
- 価格
- 7,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+サンルーム
- 建物面積
- 51.77m²
- 土地面積
- 495.66m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.8km）
- 木造 2階建
敷地南西側から東方向。整形地でお庭もございます。
南東側から西方向。敷地は全て平坦です。
北東側から南方向の様子。ガーデニング等楽しめそうなお庭です。
駐車スペースも十分ございます。
増築のサンルーム！夏場はとても気持ちが良さそうです。
リビングダイニングは天井が高く開放的です。
コンパクトなお宅をお探しの方にピッタリな間取りです。
薪ストーブがあると別荘らしさが際立ちます。
キッチンも十分な広さがございます。
ロフト部分は広々しております。
お客様が来ても安心のスペースです。
1階のベッドルーム。シングルベッド2脚は置けます。
洗面脱衣場の様子。
浴室もしっかり陽当たりがあります。
お手洗いの様子。
前面道路は広々舗装道路。
10時まで営業しているスーパーデリシアまで約900ｍ
新幹線の停車する軽井沢駅まで約1.8km
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.8km） | ||
| 建物面積 | 51.77m² （15.66坪） | 土地面積 | 495.66m² （149.93坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2026年6月 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：宅地・原野 ■参考固都税額（令和7年度）111,481円/年 ■増築未登記部分有（サンルーム）約14.9㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 111,481円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区,風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/40%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：10m、接道長さ：19.4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年01月24日 次回更新予定日：2026年02月07日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
新築してから楽しんで利用してきましたが、利用頻度も減りましたのでこの度売却することにいたしました。気に入っていただける方にお譲りできれば思います。どうぞよろしくお願いいたします。
担当者より
軽井沢駅からも近く利便性が良く、自然も豊富で人気の南ヶ丘の整形地！敷地内は全てが平坦で陽当たりも良いです。南ヶ丘はどこに行くにも安心のロケーションです。スーパーも近く定住にも適してます。建物はコンパクトで管理がしやすそうです。是非一度現地をご見学くださいませ。