物件番号：E12-62
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白樺台別荘地　戸建

高台に広がる大きなデッキのある戸建！
こだわりのお庭もお楽しみ下さい！

永住したい
薪ストーブ・暖炉有
角地
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
別荘地内
床暖房有
ウッドデッキ

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広いデッキが自慢の別荘です！

価格: 15,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK+ロフト
建物面積: 123.60m²
土地面積: 1359m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
木造 2階建

道路から玄関へのアプローチです。

重厚な玄関がお出迎えです。

玄関ホールの様子です。

広いリビングはくつろぎの空間。

木漏れ日が入るリビング。

ダイニング方向から。

素敵なピアノの音色とともに。

薪ストーブの炎に癒されます。

ダイニングスペース。

対面キッチンは収納たっぷり。

基礎下を利用したスペースも充実。

掘り炬燵は電動で上下します。

1階洋室の様子です。

手洗い付きのトイレです。

大きなボウルのシャワー付き洗面台。

お庭を眺めるバスルーム。

2階は趣味のスペースです。

高台の立地です。

圧巻の広さのウッドデッキ。

夏のお庭の様子です。

美しい苔庭がございます。

オーナー手作りの燻製小屋もお譲りします！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
建物面積	123.60m² （37.38坪）	土地面積	1359m² （411.09坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	面積 : 58.00m²
セットバック	要面積 : 46.00m²
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2026年6月
築年月	平成21年（2009年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■案内時事前予約 ■別荘地内規約有 ■別荘管理組合入会金（税込）50,000円/一時金 ■別荘管理組合年会費（税込）30,000円 ■参考固都税額（令和7年度）195,244円/年 ■増築未登記部分（LDK南側一部）有：約12.5㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 195,244円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、北西、幅員：4m、接道長さ：28.7m 公道、北東、幅員：1.8m、接道長さ：41.9m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年12月25日　次回更新予定日：2026年01月08日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢に移住して10年以上となりますが、歳を重ね東京へ戻ることになりますので、お気に召す方にお譲りできればと思います。地元工務店で建築していただいた建物です。少し高台の土地は周囲の家よりも目線が高く、見下ろす感じになります。大きなウッドデッキや、和庭園、手作りの燻製小屋など、軽井沢の生活を満喫させていただきましたので、同じようにお楽しみいただける方との出会いがあれば幸いです。どうぞ、よろしくお願いいたします。

担当者より

白樺台別荘地内の角地で400坪を超えるゆとりある敷地です。玄関まで車で乗り付けられる便利なアプローチ。苔庭や広いデッキなど、軽井沢らしい雰囲気もしっかりと満喫いただけます。建物は開放的なリビングに、暖炉、薪ストーブ、床暖房と冬の軽井沢も暖かく過ごせるアイテムが完備されています。売主様が居住中のため、内覧の際にはスケジュールの調整が必要となりますので、ご見学希望の際にはご相談ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	15,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年