物件番号：M2-661
商談中

パセーオ軽井沢

2階の3LDK角部屋100㎡越え！南向きで日当たり良好！
軽井沢ショッピングプラザまで徒歩約7分の好立地（約550ｍ）！

リゾートライフ
おすすめ
南向き
永住したい
テレワーク向き
二拠点生活
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）
管理事務所有
散策コースを楽しめる

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価格: 5,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
専有面積: 101.82m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約3分（約1.4km）
鉄筋コンクリート3階建／2階部分

リビングは窓が多く明るい印象！冬も暖かく過ごせそうです！

ワイドスパンで外の景色も存分に楽しめそうですね。

リビング別角度から！奥の和室は間仕切り可能です！

ゆとりのあるバルコニーから見える木立もきれいに管理されており、軽井沢らしさを感じさせてくれます！

リビングに隣接した和室。

和室の窓からは浅間山が望めます。

主寝室は窓が多く角部屋ならではの環境です！

洋室②とてもきれいな状態です！

独立型のキッチンでゲストがいらした際も気になりません！

広々とした洗面スペース。洗濯機置き場あり！

南向きの窓付きバスルーム！浴室もゆとりがございます。

ウォシュレット付きトイレ！手洗い付きでいつでも清潔に！

玄関もスッキリしております。

マンション入り口の様子。

駐車スペースもご覧の広さです。

しっかりと整備された歩道があります。

歩いて5分もすればプリンスショッピングプラザの敷地です！

新幹線が停車する軽井沢駅まで約1.4km。

スーパーデリシアまで約1.6km

スーパーツルヤまでは約5.3km、車で11分ほどです。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約3分（約1.4km）
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建／2階部分
専有面積	101.82m² （30.80坪）	バルコニー面積	18.89m² （5.71坪）
向き	南	間取り	3LDK
築年月	平成10年（1998年）6月	総戸数	38戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　給湯：ガス給湯器

管理費	(月額)32,800円	月額合計	(月額)48,580円
修繕積立金	(月額)15,780円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内) 駐車場39台分（無料区画32台分、専用区画7台分）有料自転車置場34台分（300円/月）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中 ■ペット可（細則有）

更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

親の代から長年所有して家族皆で楽しんでまいりました！私は基本車で行き来をしておりましたが、新幹線や高速バスともに都心部へのアクセスもよく、とても便利な立地ではないかと思っております。地域一帯は平坦地ですので、滞在中は歩いてプリンスショッピングプラザへ出かけたりしていました。自転車があるとなお便利だと思います。敷地内の木々や苔には軽井沢の雰囲気があり、2階の居室からは南側に広がる素敵な景色を望め、窓を開けると風もよく通り、四季を通して気持ちよく過ごせます。よろしくお願いいたします。

担当者より

プリンス通り沿いで利便性の良いマンションの紹介です。3LDKのお部屋はとても綺麗で直ぐにでもご利用いただける状態です。2階の南向きの角部屋なので、日当たり・眺めどちらも素晴らしく、とても静かなお部屋です。また、軽井沢駅も徒歩圏内になりますので、都心部との二拠点生活にもお勧めです！優れた立地のためなかなか売却に出ることがない希少性もございます。是非一度現地をご見学くださいませ。

アクセス

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年