- 物件番号：E20-47
- 新着
成沢売アパート
成沢エリアのオーナーチェンジ物件！利便性の良い立地で、閑静な住宅街に佇む売りアパート物件です！
- 店舗・収益物件
- 駅近
- 駐車場有
- 日当たり良好
利便性良好な希少なアパートです。
- 価格
- 7,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1R
- 建物面積
- 210.24m²
- 土地面積
- 379m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約2.6km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 建物面積 | 210.24m² （63.59坪） | 土地面積 | 379m² （114.64坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 面積 : 95.00m² 持ち分：1/4 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和63年（1988年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：賃貸中（内見不可） ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■東側隣接地との土地利用交換に関する覚書有 ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■普通建物賃貸借契約 ■月額賃料合計：254,000円 ■年間想定収入：3,048,000円（表面利回り：4.06％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。 ■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
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| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/160%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：4m、接道長さ：7.7m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年12月09日 次回更新予定日：2025年12月23日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
当時自身の居住と兼ねて定住者向けアパートを購入しました。定住の賃貸人が多いため冬も安心して使える建物だと思います。おかげ様で賃貸の方はいままでほとんど空室が出ない状況です。私と同じように居住用兼投資用物件としてお使いになる方にはぴったりだと思います。ご縁のある方がいらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。
担当者より
希少な軽井沢町内の売アパート物件です。軽井沢駅から約2.6kmという利便性に優れたロケーションは多くのニーズがあるかと存じます。駅まではもちろん歩いても行くことが出来ますし、自転車ですと更に便利です。築年数は古いですがリフォームを繰り返して、特段大きなクレームなく運用できている物件であり、空きがでればご自身で利用する可能ですし、このままアパート経営はいかがでしょうか。現在は賃貸中につきご見学の際は外観のみのご案内となります。