- 物件番号：E2-214
- 新着
丸紅別荘地 戸建
明るいコンサバトリーとテラスが魅力！！
非日常満載の山荘風戸建！！
- リゾートライフ
- 山を望む
- トイレ（２ヵ所以上）
- 開放感
- 薪ストーブ・暖炉有
- 二拠点生活
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
- ウッドデッキ
高台立地から望む美しい景色が自慢の、山荘風戸建！！
- 価格
- 3,380万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.85m²
- 土地面積
- 342m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約6.6km）
- 木造 2階建
日当たりの良い高台立地。風通しが良く心地よく過ごせる別荘戸建。
アプローチはごく浅い階段を数段登るのみ。
室内は板張りで山荘の趣たっぷり。
リビングは開放的な間取りで別荘感がございます。
リビングには大きな薪ストーブございます。
薪ストーブを囲んで家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
まるでドールハウスのような可愛らしいキッチンスペース。
コンロはIHクッキングヒーターを装備。必要にして十分な機能を備えます。
食器棚がまたおしゃれでかわいらしいですね！
リビングの開口部から自慢のコンサバトリーへ。
まるでおしゃれなカフェのような空間です。
さらにそこからテラスにでると、一面に美しい緑の景色が広がります。
一日中のんびり過ごせる理想のアウトドアリビングです。
1階には和室がございます。お布団などもしっかりとしまえる収納もございます。
こちらは2階、洋室の様子です。
勾配天井で解放感がございます。
2階からも素敵な景色が堪能できます。
冬は浅間山の景色も見え隠れ致します。
こちらも2階の洋室になります。
もう一つの洋室と同様勾配天井で解放感がございます。
2階の洋室にはお部屋専用のトイレも備えております。
更に屋根裏部屋にあがる秘密のスペース。趣味や仕事部屋としても重宝しそうです。
その他水回りもリフォームされております。こちらは洗面室の様子です。大変広々としていて使い勝手は良好です。
浴室もこの通り李フォーム済み。浴室暖房乾燥機付きです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約6.6km） | ||
| 建物面積 | 101.85m² （30.80坪） | 土地面積 | 342m² （103.45坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和55年（1980年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）140,680円/年 ■修繕積立金：400,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金：100,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■参考固都税額（令和7年度）38,119円/年 ■別荘地内規約により、建蔽率20％、容積率20％ ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 140,680円/年 修繕積立金（税込） : 400,000円 水道施設加入負担金（税込） : 100,000円 参考固都税額（令和7年度） : 38,119円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：5.5m、接道長さ：13.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2025年11月05日 次回更新予定日：2025年11月19日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年軽井沢を楽しんできた別荘になります。前所有者から引きついだ建物ですが、私達なりに大切に使ってまいりましたので、次の方にも同じように楽しんで頂ければと思います。丸紅の中でも入口から近い場所なのでアクセスしやすい場所にあります。また周辺の景色がすばらしく、刻一刻と変化する自然の姿は今でも飽きることがありません。中に置いてある家具や家電、調度品などもこの建物に合わせて用意したものになりますので、もしよろしければこのまま差し上げること可能です。ご興味ありましたら一度ご覧いただければと思います。どうぞよろしくお願い致します。
担当者より
南軽井沢エリア、丸紅別荘地から、程度の良い山荘風戸建のご紹介です。高台立地のため風通しが良く、アプローチも少々登りにはなりますがほとんど苦になりません。自慢はなんといってもコンサバトリーとテラスからの眺め。周辺の借景を見下ろすロケーションは、まさに緑に浮かぶカフェテラスのようです。特に大きなお直しをすることなくこのままお使いになれる状態です。おすすめの物件ですのでぜひ御見学下さい。