- 物件番号：C8-53
- 新着
甲山ペンション
中軽井沢駅から徒歩約13分、静かな森の中のリゾートペンション
野鳥のさえずり、木漏れ日のテラスで過ごす贅沢な時間
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 南向き
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- ゲストルーム有
- 下水完備
- 駐車場有
- 100㎡以上（専有面積）
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 日当たり良好
- 小川のせせらぎが聞こえる
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 別荘地内
- 4LDK以上
ホタル舞う水辺。野鳥が訪れる自然豊かな環境！
- 価格
- 9,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 10部屋+ラウンジ+オーナーズルーム
- 建物面積
- 298.54m²
- 土地面積
- 866.97m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約13分
- 木造 2階建
三面採光の明るいラウンジとダイニングスペース
ゲストに季節のお料理を楽しんでいただく大切なおもてなしの場所です
エアコンが入っているのかと思うほどひんやりと冷たい風が吹き抜けます
丁寧に育ててこられたお庭のお花を眺めながらの朝食は格別です。
落ち着いた雰囲気のリビングルーム
出窓からの景色も緑に包まれています。
ダイニングスペースからテラスに出られます。
本格的にお料理をされたい方にもピッタリな業務用キッチン
お風呂は浴室の異なるバスルームが2ヶ所あります
1階の洗面スペース
1階のトイレは2ヶ所あります。
2階へと続く幅の広いゆったりとした階段。日当たりの良い踊り場の雰囲気が素敵です。
2階の洗面スペース。2階にも男女別のトイレが2ヶ所あります。
一番広い2階のお部屋（202号室）
東南角部屋（206号室）
ユニットバス付のお部屋が2部屋あります（205号室）
2階からの眺め。敷地南側のせせらぎにホタルが舞うことも。
広い玄関ホール
ペンション入り口の様子
駐車スペースから南側にかけて。敷地内の樹木でムササビウォッチングができることも。訪れるゲストを喜ばせてくれます。
進入路の様子。森に囲まれた静かな環境です
ペンション外観。周りが森に囲まれた貴重な環境です。
敷地内に広い駐車場があります。
軽井沢病院まで徒歩約6分
中軽井沢駅から徒歩約13分
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約13分 | ||
| 建物面積 | 298.54m² （90.30坪） | 土地面積 | 866.97m² （262.25坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 143.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | 光ファイバー、ガスコンロ、給湯、室内洗濯機置場、全居室フローリング、温水洗浄便座、南庭、玄関ホール、吹抜け、来客用、未舗装駐車場、屋内駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：公共下水 |
||
| 特徴 | 眺望良好、通風良好、駅まで平坦、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和61年（1986年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）215,747円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件下水道管につき、西側の軽井沢町が所有する敷地及び水路を経由して配管されています。 ■前面道路の水道管の口径が小さいため、再度引き込みをする場合は布設替えを要します。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 215,747円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：5.5m、接道長さ：6m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年10月16日 次回更新予定日：2025年10月30日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
“また来たい”と言ってくださるお客様の声を励みに、上質な滞在空間づくりを心がけてきました。
建物・インテリア・庭のひとつひとつにこだわりを持ち、丁寧に手を入れております。
この静かな環境と、特別な時間を提供できるこの場所を、ぜひ次の方にも大切にしていただければ幸いです。
住み替えを予定しているため、お引渡しまでお時間いただきます。よろしくお願いいたします。
担当者より
リピーター様に愛されてきたペンションを引き継いでいただける方を募集しています。
即営業可のため、初期投資を抑えて事業スタートが可能です。
また、レストラン・カフェ・研修施設・社員寮など、多様な用途に展開可能！
長年にわたりオーナー様のこだわりが息づく空間は、訪れる人々に特別な時間を提供してきました。希少なロケーションと手入れの行き届いた建物は、次のステージへと引き継ぐ価値ある物件です。
居住中につきご見学の際は事前のご予約をお願いいたします。