- 物件番号：C10-33
- 新着
太郎山別荘地 戸建
高台で緑に囲まれれた閑静な別荘地！
吹抜けがあり別荘らしさがある邸宅
- リゾートライフ
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
- ウッドデッキ
築年数を感じない拘りが感じられる別荘。
- 価格
- 4,480万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 91.08m²
- 土地面積
- 442m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.6km）
- 木造 2階建
玄関が吹き抜けになっていて別荘らしさを感じられます。
リビングダイニングには天窓もあり明るい印象です。
リビングにも吹き抜けがあるので天井が高く開放感があります。
家具家電もお譲りさせて頂きます。
不具合も特にないのですぐにでも利用可能です。
レンガが印象的な造り込まれたキッチン。
樹脂製のデッキもございますので、ティータイムや読書も楽しめますね。
冬は灯油のファンコンベクターが活躍します。
リビング横には大きな窓がある和室がございます。
和室があると何枚でも布団を敷けるので来客時にも便利です。
広々とした洗面所。身支度が重なっても安心です。
バスルームも広く、3人同時に入れそうです。追い焚き機能付きです。
ウォシュレット付きのトイレになります。
東側の和室は収納も豊富です。窓ガラスは当時のですがペアガラスになります。
何処の部屋にいても外の緑を望むことが出来ます。
2階はロフトの様になっています。天窓から日差しが入り朝の目覚めも気持ちが良さそうです。
基礎が高く、基礎の中はご覧の広さ。何でも収納できますね。
敷地にはBBQができるスペースもございます。
駐車スペースにはカーポートもございます。その横にも1台停められます。合計3台は駐車可能です。
小さなお子様も大喜び。浅間ふれあい公園まで約2.6㎞（車で約6分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 建物面積 | 91.08m² （27.55坪） | 土地面積 | 442m² （133.70坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 83.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2025年10月 |
| 築年月 | 平成1年（1989年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：緩傾斜地 北東側接道：公・私道 ■案内時事前予約 ■別荘地内規約有 ■自治会費：40,000円/年 ■新築・改築・増築工事等の際、道路使用協力金有（250,000円/一時金） ■参考固都税額（令和7年度）41,617円/年 ■本件建物北東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
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| その他費用 |
自治会費 : 40,000円/年 参考固都税額（令和7年度） : 41,617円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：4m、接道長さ：27.7m、舗装あり
北東、幅員：4m、接道長さ：23.5m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月12日 次回更新予定日：2025年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
これまで夫婦や子供の家族達と利用したりと、購入から長い間楽しませていただいておりましたが、年を重ねるにつれ利用頻度も減少してきましたので、思い切って手放させていただく事にいたしました。場所は太郎山の中でも上の方で涼しく、のんびりとティータイムを楽しめる環境がとても気に入っています。基礎下の収納もすごく大きくBBQセットや自転車等何でも収納ができて大変便利です。室内は吹抜けもあり別荘を感じるこ事が出来る造りとなっております。特に不具合も無いのでゲストを招いたり、ご家族、ご友人と軽井沢ライフを楽しまれてみてはいかがでしょうか。良い方とのご縁がありますよう祈っております。
担当者より
中軽井沢エリアの太郎山別荘地から定住も可能な物件が売りに出ました。閑静な場所でありながら国道18号からも近く、アクセスもしやすい環境となっており、定住、別荘どちらにも適しております。部屋のどこにいても借景は緑が広がりまるで森の中にいるような感覚になります。吹き抜けは開放感がありこれぞ別荘といった素敵な建物となっております。和室もありますので大人数でのご利用にもご対応できます。敷地は緩傾斜地になりますがBBQスペースもあり、家庭菜園も楽しむことが出来ます。是非この機会に1度ご見学をお願いします。