- 物件番号：F11-67
- 新着
オナーズヒル軽井沢 戸建
豊かな緑を眺めるロケーション！
約631坪のゆとりある敷地！
- ゴルフ場に近い
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- 500坪以上
- 山の緑に包まれたい
- 小川のせせらぎが聞こえる
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
管理良好、オナーズヒル別荘地！
- 価格
- 4,900万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 109.72m²
- 土地面積
- 2089m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約11分（約5.5km）
- 木造 2階建
屋根付きの玄関です。
玄関ホールにも暖房完備。
吹き抜けでつながる一体感のある間取り。
LDKと和室がつながる空間です。
リビングからキッチン方向です。
森の中に浮かんでいるようです。
デッキに出るとご覧の風景が広がります。
小上がりの和室です。
機能的なシステムキッチンです。
1階の洋室は寝室として便利です。
ゆったりとした洗面ルーム。
森を眺めながら入浴できます。
清潔感のあるトイレです。
2階吹き抜けから1階。
2階ホールで勉強やお仕事も。
こんな景色なら仕事もはかどりそうです。
2階洋室です。
３LDKあるとご夫妻以外のご利用にも便利。
2階にもトイレと洗面台があります。
建物外観、別確度より。
玄関前の階段です。
2面道路の両方からアプローチ可能。
北側道路から少し小高くなっています。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約11分（約5.5km） | ||
| 建物面積 | 109.72m² （33.19坪） | 土地面積 | 2089m² （631.92坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・緩傾斜地 用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）320,244円/年 ■共用施設修繕積立金有：500,000円（非課税）/一時金 ■参考固都税額（令和7年度）119,975円/年 ■本件敷地内西側に、水路があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 320,244円/年 共用施設修繕積立金有（非課税） : 500,000円 参考固都税額（令和7年度） : 119,975円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：7.5m、接道長さ：27.7m、舗装あり
私道、南、幅員：6m、接道長さ：38m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月13日 次回更新予定日：2025年09月27日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
土地から購入し、注文建築で設計から建築した別荘ですが、約20年楽しませていただき、この度、手放させていただくことになりました。建築は住友林業さんに施工していただいた、しっかりとした建築です。土地も2区画分あり、ゆとりある広さがあります。どの部屋の窓からも豊かな緑を眺めることができるロケーションです。よいご縁がございますことを楽しみにお待ちしております。
担当者より
軽井沢駅周辺の喧騒を避けて、ゆったりとした時間を過ごすにはぴったりの環境です。管理体制のしっかりとしたオナーズヒルは、佐久ICからのアクセスが良く、渋滞とは無縁で現地に向かうことができます。敷地は600坪を超える敷地、2面道路のどちらからも建物へアプローチできます。建物は寒い季節もご利用できるよう、パネルヒーターや温風ヒーターを備えています。敷地脇にはせせらぎの流れる自然が残る環境です。