- 物件番号：F1-464
- 新着
追分 戸建
セキスイハイム施工！軽井沢の森を楽しめる300坪超えの平坦地物件！
定住にも別荘にもお使いいただけます。
- 管理費無し
- 南向き
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 整形地
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 平家建て
セキスイハイム施工の平坦地物件！！
- 価格
- 4,470万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 86.89m²
- 土地面積
- 1,233.00m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.6km）
- 軽量鉄骨 1階建
風通りの良いLDK！
窓が多く、どこからでもお庭の緑を眺めることができます。
モダンにリノベして、プライベートヴィラのようにしても良いですね。
躯体もまだまだ問題ございません。
キッチンや設備は現代風にリフォームした方がより魅力的です。
二間続きの和室です。使い勝手が良いですね。
緑を見ながらゴロゴロお昼寝タイムは最高でしょう。
押入れもあり収納力もあります。
お手洗いも広々しております。
オシャレな天窓付きのバスルーム。
必要十分な広さで使い勝手の良い洗面所です。
LDKと和室からダイレクトに使えるウッドデッキ！この物件の魅力の一つです。
夏はアウトドアリビングとしていかがでしょうか？
和室から眺める白樺。非日常感満載です。
約370坪の平坦なお庭です。
BBQ、家庭菜園、ガーデニング、ドッグラン、、、あらゆる用途に使えます。
もちろん眺めているだけでも癒られるお庭です。
前面道路は雰囲気のある未舗装路。（通行承諾料 売買代金×3％＋6万円）
駐車場の様子です。奥に詰めればまだ停められます
別角度から。シャクナゲ、白樺、モミジ、ハルニレなど植生豊富です。
プライベート感のある素敵なお庭を楽しんでください！
玄関前の立派なモミジ。いつもお出迎えしてくれるシンボルツリーです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 建物面積 | 86.89m² （26.28坪） | 土地面積 | 1,233.00m² （372.98坪） |
| 構造・階数 |
軽量鉄骨 1階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：自然浸透又は汲取り |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成1年（1989年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和7年度）112,439円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要します。（売買代金の3％+6万円+消費税） ■本件接道につき、軽井沢町では幅員4ｍの道路として認められていますが、現況では4ｍに満たない部分があります。その為、今後4ｍにするように後退を求められる場合があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 112,439円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：3.5m、接道長さ：36.9m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月03日 次回更新予定日：2025年09月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
追分の静けさと散策路の充実具合に魅了され、30年ほど前に購入しました。長年家族で楽しむことができました。370坪のお庭は白樺が点在し、モミジの紅葉は表現しがたいほど美しく、良い時間をたくさん過ごすことができました。この度利用頻度も減ってきてしまったため売却することにしました。お庭は十分な広さがあるため様々な用途に対応できると思います。当方は雑木林として楽しんでおりましたが、家庭菜園やドッグランにも利用できます。ガーデニングがお好きな方はいじり甲斐のあるお庭かと思います。きっと楽しい生活ができると思います。ぜひ気に入ってくださった方と素敵なご縁がある事を願っております。
担当者より
人気上昇中の追分エリアにセキスイハイム施工の丁度良い大きさの平屋が登場しました！敷地は約370坪あり、プライベート感満載！白樺やハルニレ、モミジ、シャクナゲが彩るお庭は四季の移ろいを感じさせてくれるはずです。18号へのアクセスも良いながら、少し奥に入るので静かな環境も魅力の一つです。建物は安心のセキスイハイム施工のため、躯体等はまだまだお使いいただけます。水廻りのみリフォームしても良いですし、モダンなプライベートヴィラとしてリフォームしても良いと思います。
室内はLDKと和室２部屋があり、程よい大きさです。窓が多く風通しが良い設計になっております。軽井沢の森を楽しめるウッドデッキはまだまだ状態良好で、夏はアウトドアリビングとしても使えます。
お勧めの物件です。ぜひご見学にいらしてください。