- 物件番号：B2-208
- 新着
南ヶ丘 戸建
小高い丘に美しいお庭の一戸建て！
約490坪の広い敷地です！
- 南向き
- 永住したい
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- 整形地
- 角地
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- ウッドデッキ
軽井沢の自然に溶け込む外観！
- 価格
- 40,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 166.03m²
- 土地面積
- 1623m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.3km）
- 木造 2階建
敷地北東から建物方向です。
建物北側からの外観です。
玄関ホールの様子です。
広い開口部のリビングダイニング。
南側の芝庭を眺めます。
冬も暖かく過ごせる薪ストーブ。
壁、天井にふんだんに木材を使用。
機能的なシステムキッチンです。
1階洋室は直接デッキにつながります。
南側のデッキと芝庭。
2階からもコミュニケーションがとれます。
2階には洋室3室があります。
2階窓からも緑を望みます。
1階サニタリールーム。
木の香りを楽しむバスルーム。
1階、2階とも広いトイレがあります。
北側の接道状況です。
東側の接道状況です。
北東の角地の好立地。
高台に建つ建物です。
広い敷地にブランコを設置して楽しそうです！
東南側からの建物外観です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.3km） | ||
| 建物面積 | 166.03m² （50.22坪） | 土地面積 | 1623m² （490.95坪） |
| 構造・階数 | 木造 2階建 | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■管理費：8,300円/月 ■修繕積立金：1,400円/月 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物未登記につき、建物情報は確認済証の内容によります。また、記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地面積の他に、土地（共有ゴミ置場）持分14㎡の内485万7732分の32万4728有 |
||
| その他月次費用 |
管理費 : 8,300円 修繕積立金 : 1,400円 |
月額合計 | (月額)9,700円 |
|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：6m、接道長さ：36m
私道、東、幅員：8m、接道長さ：40.7m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年08月29日 次回更新予定日：2025年09月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
20年ほど前に土地から購入して、地元の工務店に建築していただいた別荘です。思い出深い別荘ではございますが、この度ご利用いただける方にお譲りできればと思っております。建物は丘の上に建築されていますので、周囲の視線も気にならずに過ごすことができます。部屋数もたくさんありますので、家族みんなが集まっても、ゆったりと滞在できました。
担当者より
人気のエリア南ヶ丘に敷地面積約490坪、建物面積約50坪の大型の別荘がご売却となります。敷地は北東角地で、建物の位置まで小高い丘のような、自然を楽しめる地形となっています。現地では素敵な風を感じられる地形でございます。建物は木材をふんだんに使用した、地元工務店施工のしっかりとした印象の建物です。大きなリビングダイニングの4LDKの間取りは大家族の皆様でご利用できそうです。