物件番号：C2-121
新着

千ヶ滝中区別荘地　戸建

別荘地内のメイン通り沿い物件！
古き良き時代の趣が漂うコンパクトハウス！

南向き
森に囲まれたい
3LDK以上
別荘地内
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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千ヶ滝中区にあるリゾート感ある別荘

価格: 2,380万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 86.80m²
土地面積: 617.66m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
木造 2階建

リビングに居ながら緑を楽しむ贅沢な空間

コンパクトながらも解放感あるリビング

ミラーをうまく利用し、圧迫させないデザイン

森の中のカフェにいるような素敵な格子ガラス

屋根付きウッドデッキなので悪天候時も利用可

可愛らしいキッチンとの小窓付き間仕切り

使いやすいキッチンスペース

中二階のお部屋は2面窓なので森の中にいるようです

2階の廊下の様子。床が傷んでいるためリフォームが必要です。

2階の和室は主寝室として利用可

2階和室の連なった和室

2階からは軽井沢らしい緑を臨みます

2間利用すれば大人数でも利用可能

使いやすい洗面スペース

清潔感あるバスルーム

トイレの様子

玄関スペースの様子

基礎下を利用した収納スペース

土地は緩やかな傾斜地

車は1台分駐車可能

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
建物面積	86.80m² （26.25坪）	土地面積	617.66m² （186.84坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
築年月	昭和47年（1972年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　緩衝地域：一部　地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和7年度）61,132円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 61,132円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、北、幅員：6m、接道長さ：50.6m、舗装あり私道、北西、幅員：7m、接道長さ：28.9m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年08月22日　次回更新予定日：2025年09月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

立地環境や佇まいが気に入り購入をした建物です。コンパクトな別荘なので、室内にガラスを設置して広さを演出したり、この趣が際立つよう照明なども厳選して選びました。ベランダ側のガラス格子から臨む四季折々の景色はとても楽しむ事ができましたが、利用頻度の低下で売却をする事に致しました。こちらの趣ある佇まいや立地環境を気に入って頂ける方とのご縁をお待ちしております。

担当者より

千ヶ滝別件地の中区エリアより昔ながらの軽井沢の別荘を彷彿とさせる赴きある建物が登場致しました。コンパクトながらも、オーナー様拘りのリフォームをされ、古さを感じさせつつも使いやすいご邸宅です。またメイン通り沿いにあることから、除雪もされるため通年向かう事ができる立地環境でございます。暖房設備や多少のリフォームをすれば、通年利用もできるかと存じますので、是非ともご内見頂ければと存じます。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,380 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年