物件番号：H4-304
新着

御代田スウェーデンハウス

しなの鉄道『御代田駅』まで約450ｍの好立地！
トリプルガラス採用！高気密高断熱のスウェーデンハウス！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
スーパーに近い
トイレ（２ヵ所以上）
整形地
アスファルト舗装
テレワーク向き
カースペース有（2台以上)
二拠点生活
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）
ウッドデッキ

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トリプルガラス採用！高気密高断熱のスウェーデンハウス！

価格: 4,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 93.58m²
土地面積: 275.66m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約6分
木造 2階建

先ずは玄関から！腰掛用のソファーをおいてもご覧の広さがあります。

リビング：南東側に配置された窓から心地よい光が差し込みます。（エアコン・蓄熱暖房機付き）

ウッドテラスからリビングへ出入り可能です！

キッチンから見たリビングの様子

キッチン！使用感が少なく綺麗な状態です！

2階ホール！雨天の日も

2階ウッドデッキ！南向きで見晴も良いです。

2階主寝室（約8.3帖）窓が多く気持ちの良い朝を迎えられそうです！（エアコンとトリプルガラスで冬も安心です）

2階ゲストルーム（約6.8帖）こちらもエアコン付き

洗面所脱衣スペース

バスルームも綺麗に保たれています！

トイレは広々しています（ウォシュレット）

2階のトイレ！二箇所あるのは嬉しいですよね！

お庭の様子！コンクリート舗装されており、除雪や草刈りなど管理もらくらくです！車はMAX4台程駐車可能

前面道路は幅員約6ｍの舗装道路！東側隣地は緑地の為、建築されることは有りません。

しなの鉄道御代田駅まで約450ｍ

郵便局御代田支店まで約230ｍ

最寄りスーパーツルヤまで約950ｍ

八十二銀行御代田支店まで約230ｍ

龍神の杜公園まで約400ｍ

雪窓公園まで約1.5ｋｍ

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約6分
建物面積	93.58m² （28.30坪）	土地面積	275.66m² （83.38坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：都市ガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成28年（2016年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■参考固都税額（令和7年度）130,091円/年 ■本件給水管につき、前面道路の私設管より分岐して、配管されています。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 130,091円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南西、幅員：6m、接道長さ：13.4m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年08月07日　次回更新予定日：2025年08月21日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

しなの鉄道御代田駅まで約450ｍの好立地にある高気密高断熱のスウェーデンハウスのご紹介です。綺麗に区画割をされた分譲地内に位置しており、駅・スーパー・コンビニ・公園・郵便局・飲食店等が徒歩圏内にあり、とても利便性の良い場所になります。建物は使いやすい2LDKの間取りで、寒冷地でも安心して暮らせるように高気密高断熱の構造に加えて、全窓トリプルガラスを採用、蓄熱暖房機、さらにはエアコン全室完備等、生活のしやすさが伺えます。また、オーナー様の利用回数が少なく綺麗に管理されている為、購入後もすぐに使うことができる良好な状態です。ご興味がございましたら是非お早めにお問合せくださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年