物件番号：A3-252
新着

三笠パーク別荘地　戸建

メイン通り沿い！
管理事務所まで約400ｍ（徒歩約5分）！

リゾートライフ
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
別荘地内
ウッドデッキ

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三笠パークのメイン通り沿い！直ぐにお使い頂ける趣のある別荘！

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 144.25m²
土地面積: 672.06m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
木造 2階建

風通しもよく緑を眺めるロケーション。まるで森の中にいるような感覚です。

天井高があるので、開放感ある空間を演出！リゾートらしいですね。

一番過ごす時間が長いリビング、ソファーを置いてゆっくりと寛いで下さい。

ウッドデッキにテーブルセットを置いて森の中でティータイムをご堪能ください。

内装は板張りなので古さを感じさせません。

リビングと繋がっている北側の和室約8帖。

除湿器も完備しております。

リビング南側の和室約8帖。和室が多いので大人数でも利用も可能ですね。

キッチンはシンプルながら機能的にまとめられています。　

洗面室もゆったりとしたサイズです。2ボウルあるので利用が重なっても問題ございません。　

広々としたバスルームです。

2階洋室約8帖。ベッド2台置いてもゆとりがあるスペースです。

洋室奥にはインナーデッキがあり下の様子もうかがえます。

上から下を見下ろすとこんな感じです。

敷地下にある駐車スペースです。

駐車スペースから玄関までのアプローチ。上りの階段約30段位になります。

管理に定評があり安心できるのも魅力的です。三笠パーク管理事務所まで約400m(徒歩で約5分)

軽井沢の名所、三笠通りをゆったりと抜けて別荘地へ。三笠通りまで約850ｍ(徒歩で約11分)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	144.25m² （43.63坪）	土地面積	672.06m² （203.29坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：個別浄化槽（単独）雑排水・自然浸透又は汲取り
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）118,800円/年 ■参考固都税額（令和7年度）86,100円/年 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。

その他費用	管理費（税込） : 118,800円/年参考固都税額（令和7年度） : 86,100円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：7m、接道長さ：21.8m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月17日　次回更新予定日：2025年07月31日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

これまで所有して数回利用してきましたが年を重ねた事もあり利用がなくなってしまいましたので、この度売却させて頂く事に致しました。建坪約43坪とゆったりとした室内ですので狭く感じることはないかと思います。夏は緑に包まれ森林浴を楽しみ、落葉時には開放的な眺望を楽しむことができます。また、建物前は平坦な部分もありますのでBBQも楽しめます。状態も良いと思いますので、良い方とご縁があれば嬉しく思います。

担当者より

旧軽井沢の人気別荘地【三笠パーク】のメイン通り沿いの物件です。板張りの内装で吹き抜けのある別荘らしい物件となっております。また暖炉も完備しており別荘の雰囲気をより一層高めてくれます。和室が2つ、洋室が1つございますので大人数でのご利用も可能です。ウッドデッキに椅子を置いて小鳥のさえずり、風の音を聞きながらのんびりと過ごすのも良いでしょう。状態も良好ですので直ぐにご利用いただけます。是非この機会にご見学ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年