物件番号：E10-149
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発地　戸建

南軽井沢エリアの閑静な住宅地！
要リノベーションとしてご検討ください！

管理費無し
平坦地
永住したい
4LDK以上

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価格: 2,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 5DK
建物面積: 144.85m²
土地面積: 498.34m²

南軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.6km）
木造 2階建

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.6km）
建物面積	144.85m² （43.81坪）	土地面積	498.34m² （150.74坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 11.60m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和47年（1972年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　用途地域：無指定（集落形成地域） ■賃貸同時募集 ■参考固都税額（令和7年度）55,423円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■北側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■西側道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。 ■本件建物の他に、未登記家屋3棟有 ■本件建物及び未登記家屋3棟につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 55,423円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/50%・容積率/100%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：3m、接道長さ：23.2m、舗装あり公道、西、幅員：7m、接道長さ：20.2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月22日　次回更新予定日：2025年08月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

今までは賃貸として貸出をしておりましたが、何分にも古い建物のため維持管理が大変になってきたため、売却をする事に致しました。建物自体は古いですが、周辺環境はとても過ごしやすいので、満足頂けるかと思います。良い方とのご縁を期待しておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者より

南軽井沢エリアにある幹線道路沿いの住宅です。築年数が古いため、リノベーションや解体して新築される事をお勧め致します。敷地内には3棟の建物があるため、リフォームを施して、ご自由にお使い頂けます。発地市場からも近いため、リゾート利用だけでなく、定住としても快適に過ごせる場所かと存じます。風越学園など通学圏内でございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年