物件番号：D9-16

桜ヶ丘ヴィレッジ　戸建

ペットと過ごすリゾートライフ！
床暖、パネルヒーター完備の拘りの住宅

南向き
平坦地
永住したい
角地
日当たり良好
床暖房有
ウッドデッキ

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ペットと過ごすリゾートライフ！

価格: 6,700万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDｋ
建物面積: 94.41m²
土地面積: 540.06m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.5km）
木造 2階建

動画掲載物件

南向きの明るいリビングスペース

窓も大きく窓から自然を感じる空間です。

屋根付きウッドデッキがとても気持ちが良いです。

植栽で囲まれたお庭！

IHのキッチンスペースの様子

リビング横のインナーテラス！ワンちゃんの足洗い場も完備

廊下、インナーテラスどちらからでも出入りできる洋室。

収納スペースも十分です。

玄関前のホールスペース。天窓から陽が差し込みます

2階はサンルーム+和室

洗面脱衣場の様子

清潔感のあるバスルーム

御手洗いも広々しています。

床暖房+パネルヒーターで冬場でも安心の設備。

玄関横のスペース。

駐車スペースも縦列で2台分ございます。

敷地内には物置小屋もございます。

これだけの広さがあると使い勝手も良さそうです。

人気のスーパーツルヤまで約2.0km

最寄駅は中軽井沢駅、約2.5km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約6.0km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.5km）
建物面積	94.41m² （28.55坪）	土地面積	540.06m² （163.36坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成24年（2012年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■管理費（税込）15,840円/年 ■参考固都税額（令和7年度）94,922円/年 ■本件につき、第三者所有地を承役地とした地役権設定有（目的：通行・上水道の埋設・電話線敷設・電線の敷設、面積合計：724.47㎡） ■本件は、しなの鉄道沿いに位置しています。 ■本件北西側しなの鉄道（特定道路）につき、道路後退5ｍが必要です。 ■未登記家屋（物置）有：約8㎡ ■未登記家屋につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。また、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	管理費（税込） : 15,840円/年参考固都税額（令和7年度） : 94,922円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南東、幅員：6m、接道長さ：7.2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月27日　次回更新予定日：2025年08月10日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

ペットと一緒に暮らす家を建てるため、13年前に土地購入して、新築した建物です。LDKには床暖房、全体的にパネルヒーター設置してあるので通年快適に過ごすことができました。とても住み心地の良い場所ですが新たな場所へ住み替えることになりましたのでこの度売却する事に致しました。ご見学よろしくお願い致します。

担当者より

軽井沢のほぼ真中に位置する場所なので、何処へ行くのにも便利な立地！敷地内は平坦でプライベート感があり、人の目が全く気になりません！日当たりも良く、使い勝手の良い間取なので定住としても、別荘としてもおすすめです。是非現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,700 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年