- 物件番号：D11-128
- 新着
中軽井沢売アパート
中軽井沢駅から徒歩約17分（約1.3ｋｍ）の収益物件！
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- 駅近
- スーパーに近い
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 価格
- 28,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1K・2DK・3DK
- 建物面積
- 676.08m²
- 土地面積
- 1,982.48m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約17分
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約17分 | ||
| 建物面積 | 676.08m² （204.51坪） | 土地面積 | 1,982.48m² （599.70坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成10年（1998年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：賃貸中 地目：宅地・雑種地 ■参考固都税額（令和7年度）433,342円/年 ■別棟②有：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（281.72㎡）平成15年3月築 ■付属建物有：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（4.5㎡） ■本件建物東側につき、町の要綱に規定する建築要件に抵触しています。再建築の際は、同規模での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地東側の一部に、都市計画道路（3・5・9茂沢沓掛線）が計画決定されています。 ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■本件敷地南側の一部に、地役権の設定予定有（目的：通行） ■本件敷地内に、軽井沢町の所有する水道管が埋設されている可能性があります。 ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■定期建物賃貸借契約 ■月額賃料合計：50,000～74,000円 ■年間想定収入：14,880,000円（表面利回り：5.1％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。 ■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 433,342円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | 有 |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：9.5m、接道長さ：32m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、公有地拡大推進法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | |||
- 更新日：2025年08月02日 次回更新予定日：2025年08月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
これまで中軽井沢の地で、多くの方にご入居いただきながら大切に所有・管理してまいりました。駅やスーパーマーケット、学校などが徒歩圏にあり、立地の良さから長年安定した賃貸運用ができていたことを、ありがたく感じております。
しかし年齢を重ねる中で、複数棟の維持管理が徐々に負担となってきたこともあり、このたび売却を決意いたしました。立地や周辺環境に魅力を感じてくださる方に、ぜひ次のオーナーとして引き継いでいただければと思っております。
担当者より
軽井沢町内では数が限られる希少なアパート物件2棟を一括でご紹介いたします。中軽井沢駅やスーパーツルヤが徒歩圏にあり、周辺には小中学校や幼稚園も揃っているなど、生活利便性の高い住環境に位置しています。さらに、近隣には話題の商業施設「軽井沢コモングラウンズ」が広がり、軽井沢らしい豊かな自然と賑わいのバランスを享受できる立地も大きな魅力です。
こうした生活圏内で安定的な賃貸需要が見込める物件は、軽井沢エリアでも非常に貴重です。現在も稼働中の収益物件として、長期的な資産運用をお考えの方に、ぜひご注目いただきたい内容ですので、お問い合わせをお待ちしております。