- 物件番号：A13-242
- 新着
吉ヶ沢別荘地 戸建
旧軽井沢エリアの奥座敷『吉ヶ沢別荘地』！
リゾート感ある雰囲気に囲まれた邸宅！
- リゾートライフ
- トイレ（２ヵ所以上）
- テレワーク向き
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
- ウッドデッキ
旧軽井沢エリアの奥座敷「吉ヶ沢別荘地」
- 価格
- 1,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 126.52m²
- 土地面積
- 1,428.18m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約8分（約3.6km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約8分（約3.6km） | ||
| 建物面積 | 126.52m² （38.27坪） | 土地面積 | 1,428.18m² （432.02坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：汲取りまたは自然浸透（不明） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和49年（1974年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 ■維持管理費（非課税）67,500円/年 ■修繕積立金（非課税）101,250円/年 ■水道使用料（非課税）26,200円/年 ■参考固都税額（令和7年度）85,100円/年 ■別荘地内規約有 ■付帯設備免責 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■維持管理費及び修繕積立金、水道使用料につき、法人と個人で金額が異なります。記載の金額は、現所有者（法人）の内容によります。 |
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| その他費用 |
維持管理費（非課税） : 67,500円/年 修繕積立金（非課税） : 101,250円/年 参考固都税額（令和7年度） : 85,100円/年 水道使用料（非課税） : 26,200円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南東、幅員：4m、接道長さ：34.1m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月20日 次回更新予定日：2025年07月04日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
会社の保養所として長年利用してまいりました。当時、この建物の佇まいに一目惚れし、皆が心身ともにリフレッシュできる場所として活用して参りました。これまで定期的な点検や手入れを重ね、大切に維持管理してきましたが、近年は利用頻度が少なくなってきたため、思い切って次の方へお譲りすることにいたしました。この場所で過ごした静かで豊かな時間を、次のオーナー様にもぜひ味わっていただければと思っております。
担当者より
旧軽井沢銀座通りを抜けた先に広がる、吉ヶ沢別荘地内の戸建をご紹介いたします。吉ヶ沢エリアは、豊かな自然と落ち着いた雰囲気が魅力の、軽井沢らしさを色濃く残す人気の別荘地です。敷地内は陽当たりも良好で、木立に囲まれた心地よい空間が広がります。室内は海外のマウンテンロッジを思わせる趣きがあり、リフォームによりさらに魅力を引き出せるポテンシャルを備えています。軽井沢で静かな時間をお過ごしになりたい方に、ぜひご覧いただきたい物件です。