- 物件番号：S6-23
- 新着
追分 戸建
森に溶け込む大人の隠れ家。
2025年6月完成のリノベーション物件！
- 管理費無し
- 南向き
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- 開放感
- 整形地
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
2025年6月リフォーム済み
- 価格
- 5,480万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 84.30m²
- 土地面積
- 308m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約2km）
- 木造 2階建
ダイニング側よりリビング側の眺め。窓が大きくて気持ちがいいですね。
リビングには本棚をご用意。お気に入りの本をたくさん収納することができます。
吹き抜け天井で開放的です
広いテラス。天気の良い日はアウトリビングとして。一日中いられる気持ちの良い場所
テラスからの眺め。南側の建物が気になりません。
軽井沢らしい森に包まれます
1階寝室。デニム端材をアップサイクルした左官材。湿気を吸収してくれます。
リビングから2階へと続く階段
2階も天井の高い洋室が2部屋あります。
窓の外は一面緑一色です。
軽井沢の自然を感じながら仕事や読書を愉しむ空間。ワークスペースのあるお部屋
室内窓を設置し、光や風を取り込み、開放的な空間となりました。
断熱効果の高い玄関ドア
食洗機付きの明るいキッチン
浴室暖房換気のあるバスルーム。窓がついていて自然換気もできます。
スタイリッシュな洗面スペース
TOTOネオレストのタンクレストイレ
大容量のシューズクローク。玄関土間が広いのでスキー板やゴルフバッグも置けます。
自然素材を使用した調湿効果に優れた塗り壁。柔らかな質感に包み込まれます。
1000ｍ林道より入ってすぐ。浅間サンラインへのアセスも良くツーリングも楽しめます。
前面道路は車通りがほとんどなく、静かな環境です。
1000ｍ林道の様子
信濃追分駅まで約2ｋｍ
西武小学校まで徒歩約7分
スーパーツルヤ軽井沢店まで車で約9分
追分宿まで車で約3分
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約2km） | ||
| 建物面積 | 84.30m² （25.50坪） | 土地面積 | 308m² （93.17坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
ガルバリウム鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 面積 : 24.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、給湯、床暖房、シーリングファン、リビング階段、勾配天井、自然素材、室内洗濯機置場、複層ガラス、火災報知機、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、リビング吹抜け、ロフト、天井高３ｍ以上、南面リビング、大規模リニューアル済み、リノベーション | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、通風良好 | ||
| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 期日指定 2025年7月下旬 |
| 築年月 | 昭和60年（1985年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■参考固都税額（令和7年度）55,158円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する容積率及び離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同規模及び同位置での建築ができない可能性があります。 ■記載の建物情報は、設計図書の内容によります。 ■前面道路の水道管の口径が小さいため、再度引き込みをする場合は布設替えを要します。 《リノベーション内容》 ■給排水管、浄化槽、給湯器等、水回り設備一式交換 ■床暖房設置（リビング、ダイニング） ■屋根葺き替え ■外壁貼り直し ■間取り変更 ■フローリング貼り替え ■照明器具交換 ■TVアンテナ設置等 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 55,158円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4m、接道長さ：11.8m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月20日 次回更新予定日：2025年07月04日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
こちらの場所は緑が多く、周辺も静かで過ごしやすい環境かと思います。その様な環境を活かし、お家の中からも自然を感じられる様にLDKには窓を多く取り入れ、2階にはカウンター席を設けるなど、自然を感じながら読書やリモートワークなどお好みの時間をお過ごし頂けるように設計しております。また、地球環境に配慮したアップサイクル素材の壁紙、珍しい左官材なども採用し、優しい雰囲気に仕上がっております。ぜひご見学お待ちしております。
担当者より
ロイヤルインテリアによるリノベーション物件！軽井沢・追分浅間山エリアの閑静な森の中に佇む、デザイナーズヴィラが販売開始となりました。
大きな窓から射し込む柔らかな木漏れ日と、浅間山麓の澄んだ空気に包まれる心地よさ。
開放感あふれる吹き抜けリビングは、天井の梁と木のぬくもりが映える上質な空間。リビングから広がるテラスは、森の景色を独り占めする特等席。朝のコーヒータイムから、夜の星空観賞まで、自然と寄り添う贅沢なひとときを叶えます。オールシーズンご利用いただける建物へとリノベーションいたしました。ご見学お待ちしております。