物件番号：C15-169
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千ヶ滝　土地

北側に国有林の借景と清流が流れる敷地
喧騒から離れて大自然に包まれたい方に

管理費無し
自然と暮らす
平坦地
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい

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北側は国有林に面しています

価格: 2,800万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 653m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）

道路より敷地内にかけて

敷地内から道路にかけて敷地はほぼ平坦です。

前面道路は約4ｍの私道に面しています。

敷地から下ったところにある小川

セリが自生しています。

敷地の北側は国有林が広がっています。

下草狩りがされていますので敷地内歩いてご見学可能です。

木漏れ日と水音が涼しげです

両隣に別荘がありますが、木が育っているので全く気になりません。

冬は落葉するので日当たりも確保できます。

近隣の道路は町が管理している林道です。

セゾン現代美術館まで約1.3ｋｍ（車で約3分）

千ヶ滝温泉まで約2.2ｋｍ（車で約5分）

塩壺温泉まで約2.7ｋｍ（車で約6分）

星野温泉まで約2.6ｋｍ（車で約6分）

ハルニレテラスまで約2.8ｋｍ（車で約6分）

村民食堂まで約2.7ｋｍ（車で約6分）

中軽井沢まで約4.5ｋｍ（車で約10分）

スーパーツルヤまで約5.4ｋｍ（車で約11分）

軽井沢病院まで約4.6ｋｍ（車で約10分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
土地面積	653m² （197.53坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：4m、接道長さ：26m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
温泉情報	千ヶ滝温泉まで約2.1ｋｍ
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	即時
備考	■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。

更新日：2025年06月25日　次回更新予定日：2025年07月09日

売主様より

軽井沢に移住して数年経ち、もっと自然にどっぷり浸れる場所がないかと探して見つけた場所です。私が通称「北千ヶ滝」と呼んでいるこの場所は、自然の音しか聞こえません。目の前に広がる雄大な国有林の変わることのない借景はプライスレスだと思いました。建築家とプランニングを重ねておりましたが、住む予定がなくなってしまいましたので気に入っていただける方にお譲りさせていただきます。整地済みなのでぜひ敷地内を散策してみてください。

担当者より

初めてこの場所を訪れた時、軽井沢にまだこのような大自然が残っていたとは・・・と驚きとうれしさでいっぱいになりました。国有林とせせらぎに面した豊かな自然に包まれます。耳を澄ますと野鳥の鳴き声とせせらぎの水音。夜はムササビが高い木の間を通り抜けていきます。満点の星空や朝霧の中お庭での朝食、隣接しているせせらぎでセリを収穫したり、森を歩いたりと、言葉では伝えきれないほど幸せな森の暮らしを満喫できます。ご興味のある方はご遠慮なく詳細をお問い合わせください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年