物件番号：H4-300
新着

御代田塩野　戸建

浅間山の麓、緑に包まれた平屋別荘。
大浅間ゴルフクラブ徒歩圏！

ゴルフ場に近い
管理費無し
南向き
永住したい
整形地
駐車場有
山の緑に包まれたい
日当たり良好
家庭菜園ができる
森に囲まれたい
3LDK以上
平家建て

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森と共に暮らす優しい時間。３LDK平屋の山荘！

価格: 3,300万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 77.84m²
土地面積: 427.69m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約7分（約3.5km）
木造 1階建

22帖の吹き抜けリビング

リビングを中心に3部屋洋室があります

梁見せのデザインと木のぬくもりに癒される空間

暖房はリビングの灯油ストーブで。

ダイニングスペースはキッチンとリビングをつなぐ団らんんスペース

南側のデッキテラスからは森の風景が広がります

南西角部屋、5.3帖の洋室。天井と腰壁が板張りとなっています。

北西の5.3帖の洋室。

引き戸で区切られています

南東角部屋6帖の洋室。

リビングを見渡すことのできるL型キッチン

気持ちの良い窓のついたバスルーム

廊下と洋室の上部の2ヶ所に階段があります。大容量の小屋裏収納がうれしいですね。

南側の明るい玄関スぺ―ス

南側日当たりの良いお庭

道路から少し小高くなっていますので景色も良いです。

舗装された駐車スペースがあります。

大浅間ゴルフクラブまで約70ｍ（徒歩約1分）

ツルヤ御代田店まで2.4ｋｍ（車で約5分）

御代田駅より約3.5ｋｍ（車で約7分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町塩野
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約7分（約3.5km）
建物面積	77.84m² （23.54坪）	土地面積	427.69m² （129.37坪）
構造・階数	木造 1階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	Ｌ字型キッチン、灯油ストーブ、全居室フローリング、屋根裏収納、物置、温水洗浄便座、浴室に窓、南庭、南面バルコニー、リビング吹抜け、平置駐車場
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
特徴	陽当たり良好、リゾート向き、通風良好、高台に立地、避暑地、周辺交通量少なめ、ゴルフ場が近い
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成23年（2011年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■本件敷地東側の一部に、東側隣地と共有で利用している給水管が埋設されている可能性があります。なお、南側の本管から給水の取替が可能です。 ■本件は都市計画区域外に存しますが、建築の規模や用途によっては、建築確認を要します。

都市計画区域区分	域外	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：3.5m、接道長さ：17.5m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年06月12日　次回更新予定日：2025年06月26日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

浅間山の麓で、四季折々の自然を感じながら過ごせるこの家は、子どもたちや孫たちとの思い出がたくさん詰まった大切な場所です。夏はデッキで食事をしたり、庭で読書や虫取りをしたり、素晴らしい時間を過ごすことができました。
近くの1000ｍ林道沿いから雄大な浅間山を眺めたり、森の静けさに包まれるこの環境が本当に心地よく、毎年大切に利用して参りました。この別荘を楽しんでくださる方にぜひ引き継いでいただけたら嬉しいです。

担当者より

御代田町塩野エリアの静かな別荘地に建つ、自然と調和した3LDKの平屋別荘。
天井の高い開放感あふれるLDKは22帖。梁見せのデザインと木のぬくもりに癒される空間です。南側のデッキテラスからは緑の風景が広がり、心地よい朝食やティータイムに最適。
徒歩圏内に大浅間ゴルフ倶楽部があり、ゴルフ好きの方にも嬉しい立地です。周辺には人気のパン屋さん、お蕎麦屋さん、カフェやインテリアショップも点在しています。
さらに国有林も近く、浅間山の雄大な自然を満喫できるロケーション。都会の喧騒を離れ、静かな森の中で過ごす特別な時間をお過ごしください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年