- 物件番号：E22-118
- 新着
南平台別荘地 戸建
風越学園まで約1.8km！
リゾートだけでなく定住にも最適の平坦地物件！
- 南向き
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- トイレ（２ヵ所以上）
- テレワーク向き
- カースペース有（2台以上)
- 日当たり良好
- 3LDK以上
- 別荘地内
- ウッドデッキ
- 屋根あり駐車場
南平台別荘地の希少な平坦地物件
- 価格
- 3,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 115.92m²
- 土地面積
- 417m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約12分（約5.9km）
- 軽量鉄骨 2階建
風越学園から約1.8ｋｍの好立地
吹き抜け窓から木漏れ日が降りそそぐ約17畳のＬＤＫ
エアコンも設置されているので、冬期利用も可能
圧迫させない吹き抜け空間
リビングから臨む自然豊かなお庭の風景
1階6畳の和室は、押入収納も完備
二階でも高窓があるおかげで暗くなりません。
2階6畳洋室も収納を完備されているので、急な来客にも対応可能
約10畳のメインベッドルームはウォークインクローゼットも有
ウォークインクローゼットの様子
キッチンはＬＤから入り込んだ設計なので、お客様からの視線を防げます
洗面室の様子
バスルームの様子
1階トイレの様子
元々物置だった場所をリフォームした2階のトイレ
収納力のある玄関
屋根付きの駐車場を完備、その他数台は駐車可能
日当たりも良いので家庭菜園なども可能
シーズンには薔薇園が広がるレイクガーデンへ
管理は評判の高いレイクニュータウン
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約12分（約5.9km） | ||
| 建物面積 | 115.92m² （35.06坪） | 土地面積 | 417m² （126.14坪） |
| 構造・階数 |
軽量鉄骨 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、ガス給湯、エアコン、ＴＶインターホン、インターホン、シーリングファン、フローリング張替、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追い焚き風呂、吹抜け、南面リビング、リノベーション、屋根有駐車場、屋外駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、一種低層、平坦地 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和58年（1983年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■賃貸同時募集 ■管理費（税込）269,637円/年 ■参考固都税額（令和7年度）82,857円/年 ■本件建物西側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 269,637円/年 参考固都税額（令和7年度） : 82,857円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：5.5m、接道長さ：17.6m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月13日 次回更新予定日：2025年06月27日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
平坦地で碓氷軽井沢ＩＣからも近い立地が気に入り、ロイヤルリゾートさんでリノベーションしたものを前のオーナー様が購入し、それを当方が譲り受けました。大変気に入って利用してきましたが、状況が変わり始め、家の維持を保つ事が負担になってきたため、売却をすることに致しました。良い方とのご縁をお待ちしておりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
担当者より
南平台別荘地より古民家をセミリフォームされた物件が登場致しました。室内の状態もとても良好であり、直近までは賃貸として通年利用された方がおりましたので、リゾート利用だけでなく定住利用としても十分に利用可能。シングルサッシなので、状況によっては内窓や暖房設備を増設しても良いかもしれません。風越学園から徒歩圏にあるため、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ！