- 物件番号：E2-211
- 新着
丸紅別荘地 戸建
緑に囲まれたロケーション！
ご利用しやすい2LDKの間取！
- 薪ストーブ・暖炉有
- アスファルト舗装
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
丸紅別荘地、ICからアクセス良好！
- 価格
- 1,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 62.10m²
- 土地面積
- 617.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約16分（約8km）
- 木造 1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約16分（約8km） | ||
| 建物面積 | 62.10m² （18.78坪） | 土地面積 | 617.00m² （186.64坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水：個別浄化槽（単独）雑排水・自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内規約により、建蔽率20％、容積率20％ ■管理費（税込）118,100円/年 ■修繕積立金:400,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金:100,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 118,100円/年 修繕積立金（税込）※一区画毎 : 400,000円 水道施設加入負担金（税込）※一区画毎 : 100,000円 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：5m、接道長さ：15.1m、舗装あり
私道、東、幅員：5m、接道長さ：26.1m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年05月31日 次回更新予定日：2025年06月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
家族で楽しく利用してきましたが、利用の頻度が少なくなってきましたので、手放させていただくことに致しました。10年以上前に購入させていただいたのですが、その後、内装などはリフォームさせて頂いたり、薪ストーブを入れたりと、適宜手直しはさせて頂いております。薪ストーブは未使用のままです。都会にはない緑に囲まれたロケーションは癒しの時間を過ごさせていただきました。楽しくご利用いただける方にお譲りできればと思っております。
担当者より
南軽井沢の丸紅別荘地から、ご利用しやすい平家の間取りの2LDKの別荘の登場です。道路から数段の階段を降りるアプローチですので、傾斜地にありがちなたくさんの階段の上り下りはございません。室内は綺麗にご利用されており、すぐに手直しが必要そうな個所はございません。傾斜地ならではの緑の木々を望むロケーションは、夏の別荘利用には最適かと思います。