- 物件番号：H4-293
- 新着
御代田塩野 戸建
コンパクトなログハウス！
隠れ家的な別荘としてお楽しみ頂けます！
- 管理費無し
- 平坦地
- テレワーク向き
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 散策コースを楽しめる
塩野エリアのコンパクトハウス
- 価格
- 1,280万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1R+ロフト+地下
- 建物面積
- 36.00m²
- 土地面積
- 496m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約8分（約3.8km）
- 木造 2階建
自然豊かな緑に囲まれた隠れ家的別荘
木の温もりを感じさせる自慢の空間
快適な休息を確保できる贅沢な暮らし
四季折々の景色を楽しめるベットからの眺め
天井高もあるのでコンパクトながら圧迫させません
ロフトも完備されているのでゲスト対応も可
玄関前はゆとりある空間を確保
デスクワークやオンライン対応も可能ですね
広々したエントランス
自慢のコンポストトイレ（https://www.niwashigoto-hiroba.com/archive/introduction.php）
玄関前の幅広のあるウッド階段
基礎を利用した広い居室空間
日当たりの良いお庭は家庭菜園としても良いですね
倉庫を完備された嬉しい設備
木々や花々を見ながらお食事はいかがでしょうか
広さのある駐車場
ツルヤ御代田店 約2.2ｋｍ（車で約5分）
MMoPまで2.9ｋｍ（車で約6分）
御代田町役場まで 約2.6ｋｍ（車で約6分）
しなの鉄道御代田駅まで約3.3ｋｍ（車で約7分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町塩野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約8分（約3.8km） | ||
| 建物面積 | 36.00m² （10.89坪） | 土地面積 | 496m² （150.04坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 16.30m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：汲取り |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成17年（2005年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和7年度）63,400円/年 ■本件建物未登記につき、建物情報は建築計画概要書及び課税台帳の内容によります。 ■本件建物の他に、未登記家屋有（物置）約5.0㎡ ■地下有（約24㎡） ■本件建物及び未登記家屋（物置）、地下につき、記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件には水道施設がありません。また、前面道路に水道管がないため、南側約110ｍ先の本管から、自営工事による引き込みが必要です。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 63,400円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/60%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：2.8m、接道長さ：34.3m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月12日 次回更新予定日：2025年06月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
周辺環境が気に入り別荘として利用して参りました。元々は近隣に他の邸宅もあり、両方使いをしておりましたが、そちらを数年前に売却し、こちらも利用頻度の低下から売却する事に致しました。トイレはSun Mar社のコンポストトイレを採用しており、内容物は堆肥化されるので、年に1回取り出して、庭のコンポストで更にねかせて畑の堆肥としていました。においも、ほとんどありません。水道の引込が無いのでウェットティッシュなどを持ち出しして生活をしておりましたが、私たちは不便なく利用できておりました。良いご縁があることを期待しております。
担当者より
別荘利用や定住者も増えてきた御代田町の塩野エリアより隠れ家的なコンパクトハウスが登場致しました。水道管の引込が無い為、水回りの利用ができませんが、別荘感のある雰囲気があり、戸建としての程度も良好な状態です。基礎の空間を利用した地下も広々しており、コンパクトながらも楽しめる場所になること間違いなし！周辺も長野県らしい木々や長閑な畑が広がり、スローライフを楽しまれてはいかがでしょうか。
バイオマストイレのURL
https://www.niwashigoto-hiroba.com/archive/introduction.php