- 物件番号：C1-518
- 新着
千ヶ滝西区新からまつの森 戸建
まるでホールのような大解放空間！
約66帖の大ホールが魅力的な大型山荘！
- 平坦地
- トイレ（２ヵ所以上）
- 保養所向け
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- 4LDK以上
- 散策コースを楽しめる
町内の別荘でもトップクラスの約６６畳の大空間！
- 価格
- 5,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 288.17m²
- 土地面積
- 1011m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約11分（約5.3km）
- 木造 2階建
新からまつ別荘地内の大型別荘
大人数で集まってもワークスペースがゆったりと確保できます。
1階にはお部屋としても活用できる広さの収納スペースあり
２階へ上がりが苦手な方にも安心の1階洋室約７帖
1階の二つめの収納スペース
２階では大人数が宿泊できる4部屋あり
２階の各部屋には収納完備
２階の４部屋は元々和室だったお部屋をリフォームしております
保養所として十分な部屋数を確保
２階にも2つのトイレを確保
洗面5ヶ所。お一人様1台占有しても大丈夫！同時に使えるなんて便利ですね。
お風呂と合わせて新設した脱衣スペース＆洗濯機置場
１階には大きなトイレスペースを確保
コンパクトなキッチンスペース
広々した廊下スペース
南西側より。西武建設施工の建物はずっしりと重厚な佇まいです。
ハルニレテラスまで約4.2ｋｍ（車で約9分）
スーパーツルヤまで約5.9ｋｍ（車で約12分）
中軽井沢駅まで約5.3ｋｍ（車で約11分）
軽井沢駅まで約9.6ｋｍ（車で約20分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約11分（約5.3km） | ||
| 建物面積 | 288.17m² （87.17坪） | 土地面積 | 1011m² （305.82坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | カーテン付、照明付き、２口コンロ、ガス給湯、ＦＦ暖房、床暖房、洗濯機置場、無垢材使用、クローゼット、押入、階段下収納、収納有、全室照明付き、トイレ３ヶ所、ユニットバス、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面台、追い焚き風呂、浴室未使用、フリースペース、寝室１０畳以上、南面リビング | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、眺望良好、通風良好、一種低層、平坦地、周辺交通量少なめ、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■共用施設維持管理費（税込）216,480円/年 ■水道基本料（税込）18,480円/年 ■メーター使用料（税込）3,432円/年 ■排水施設利用料（税込）6,600円/年 ■参考固都税額（令和7年度）191,671円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する容積率の最高限度及び離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同規模及び同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件排水引き込み管につき、西側隣地及び南西側隣地を経由して配管されています。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 216,480円/年 水道基本料（税込） : 18,480円/年 メーター使用料（税込） : 3,432円/年 排水施設利用料（税込） : 6,600円/年 参考固都税額（令和7年度） : 191,671円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：7m、接道長さ：22.4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法、自然公園法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年05月11日 次回更新予定日：2025年05月25日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
会社の事務所施設として購入致しまして、現在は移転したため売却をする事に致しました。建物は定期的に風通しを行い、快適に利用できるかと存じます。1階に66畳の多目的利用が可能なサロン（研修用ホール）と洋室のほか、充実した収納スペースがあり、2階にはゆったりと寛ぐことができるお部屋が4部屋あります。各部屋FF暖房、水道の凍結防止帯などの充実した設備使用になっており、通年快適にご利用いただくことができます。周辺のカラマツの林は、四季折々に美しい季節を楽しむことができます。野鳥の声や風の音に耳を傾け、ゆったりとした時間を過ごしてみてください。
担当者より
無垢の木材をふんだんに使用した、西武建設施工の建物です。１階にあるホールはなんと66帖！これだけの広さが確保できる物件は軽井沢の町内を探してもなかなかありません！リゾートテレワークをご検討の方にもおすすめです。大画面モニターをたくさん置くこともできますし、社員が集まってもワークスペースをゆったりと確保することができます。2階には4室あり、大人数の宿泊も可能。周囲もゆったりとした区画が多く、車の往来も少なくとても静かな環境。道路も広く舗装され、管理の行き届いた別荘地です。