すずらん村別荘地　戸建

北軽井沢の大自然に囲まれた、
使い勝手の良いコンパクトな戸建！

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扱いやすいサイズの山荘風戸建！！

平成４年築！！使いやすい２LDK薪ストーブ付きの戸建になります。

外壁も基礎も非常に綺麗な状態です。

リビングの様子です。

吹き抜け天井が広がる解放感満点の空間。

明るいさも相まってとても広く感じます。」

キッチンはシンプルな配置ながら窓もあり使い勝手は良好です。

コンロは安心安全のIHクッキングヒーターを装備。

リビングの奥には落ち着いた６帖の和室がございます。

大型の収納があり大人数での利用も可能です。

リビングと和室の掃き出し窓からは明るいバルコニーに出られます。

こちらは２階の洋室です。２段ベッドを置いても良いですね。

2面採光でしっかりとした収納もございます。

浴室には明るい窓がございます。風通しも良いです。

洗面室の様子です。必要にして十分な設備です。

トイレにも窓があるのはうれしいですね。

建物裏手には大型の倉庫部屋がございます。

こちらも2面採光で室内も明るいですね。

簡易的な水道設備がございます。

前面道路もアプローチも全てが平坦なので冬でも安心して利用できます。

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約40分（約20km）
建物面積	62.09m² （18.78坪）	土地面積	250m² （75.62坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	面積 : 26.20m²
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　給湯：灯油　水道：公営水道　汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成4年（1992年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）103,730円/年 ■参考固都税額（令和7年度）15,222円/年 ■本件敷地面積に、私道負担部分約26.2㎡が含まれます。 ■未登記家屋有（離れ）約10.3㎡ ■私道負担面積及び未登記家屋の床面積につき、実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	管理費（税込） : 103,730円/年参考固都税額（令和7年度） : 15,222円/年

売主様より

中古で購入した物件です。購入時もそのまま使える状態でしたが、さらにいろいろなところを直しております。離れもついていて趣味のお部屋や作業場としても利用できます。ご縁のある方にお譲りできればと思いますので宜しくお願いいたします。

担当者より

コンパクトながら保存状態が良く使い勝手も良い山荘風の別荘戸建です。リビングの吹き抜け天井や薪ストーブなど別荘感もありながら、普段使いとしても使いやすい戸建となっております。敷地内に大型の倉庫部屋もあり、趣味の場としても利用できます。ぜひご見学下さい。