- 物件番号：F2-84
- 新着
借宿東 戸建
浅間山を眺め、森と水辺に抱かれる、
旧き良きと古民家のテイストとモダンが響き合う築1年の邸宅。
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 山を望む
- 永住したい
- 畑ができる
- 駐車場有
- カースペース有（2台以上)
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 小川のせせらぎが聞こえる
- 築浅
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- ウッドデッキ
- 屋根あり駐車場
古き良き日本の美と音楽を愉しむ築浅邸宅
- 価格
- 10,700万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+車庫
- 建物面積
- 99.89m²
- 土地面積
- 1,257.35m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.1km）
- 木造 1階建
天井が高く（最後部は床面か4.5ｍ）3面採光で解放感のあるLDK
オーディオルームを兼ねており、天井や壁には音の反響を考えた仕様になっています。
リビング中央にある堀座卓。座る部分を掘り込むことで、椅子に座る様に足をいれてくつろげる場所です。
床を一段下げキッチンからもお庭の景色が楽しめる様に工夫されています。
キッチン横には大容量のパントリーがあります。
室内と同じ高さで統一された天井の高いウッドデッキ。軒も長く出してあり、気候が穏やかな季節はここで過ごす時間がつい長くなります。
デッキも堀こたつスタイルで。視線の高さを低くすることで縁側の感覚でお庭を愉しむことができます。
床の間のある和室。
寝室を兼ねそなえた和室ということもあり、引き戸で明かりが漏れないようにしました。
和室はわらを練り込んだ塗壁仕上げとなっています
扉の細部までオーナー様がデザインされました。 古き良き日本の美を感じることができます
浅間山を眺めることができるトレーニングスペース。
森林浴気分でリラックスできる檜のバスルーム
和室から洗面、トイレ、バスに直接行ける動線です。
フットライトで夜もライティングされたデッキからお庭を散策できます
渡り廊下で母屋と繋がる藤棚のパーゴラ（コンセント付き）
南側の森の借景も良いですね。
敷地内から見える浅間山
緩やかな水辺には野鳥がたくさん訪れます。
市が管理している御影用水路（支流）増水の心配もありません。
ガーデニンググッズが収納できる大きな倉庫。
天井高のある車庫は倉庫部分を含め約34㎡あります。スロップシンク付きです。
広々とした玄関。コート掛けやシューズクロークも完備。
建物北側も植栽が施されています。樹木が育つと木々に囲まれた空間となりますね。
進入路の様子。プライバシーが保たれており、隠れ家の様な立地です。
敷地へと続くアプローチもしっかりと整備されています。
前面道路の様子。道は行き止まりでほとんど車が通らない静かな場所です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.1km） | ||
| 建物面積 | 99.89m² （30.21坪） | 土地面積 | 1,257.35m² （380.34坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | ＢＳ、カーテン付、ブラインド付、ガスコンロ、キッチンに窓、食器洗浄乾燥機、食品庫、対面式キッチン、給湯、２４時間換気システム、屋外電源、暖房、古民家風、ＴＶインターホン、勾配天井、自然素材、無垢材使用、琉球畳、クローゼット、押入、玄関収納、倉庫、全室照明付き、タンクレストイレ、温水洗浄便座、洗面所に窓、洗面台、暖房便座、追い焚き風呂、浴室に窓、檜風呂、ワイドバルコニー、南庭、南面バルコニー、スロップシンク、リビング吹抜け、床の間、南面リビング、平屋、屋根有駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | リゾート向き、眺望良好、通風良好、山が見える、一種低層、平坦地、避暑地、地盤調査済、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和6年（2024年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）163,109円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 163,109円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：4m、接道長さ：4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
自分でプランニングし建てた愛着のある家です。建築が好きで次に建てたい家の構想があるため気に入っていただける方がいらしたら楽しく住んでいただこうと思い決心しました。この土地に出会った時、北に浅間山、南に水辺という素晴らしいロケーションに一目惚れでした。天井の高いウッドデッキやガレージは施工の無駄が多く建築コストもかかるため嫌煙されがちですが、だからこその贅沢な空間はゆったりのんびりといつまでも滞在したくなる気持ちの良い家になったと思います。音響を楽しむために工夫を凝らした和の空間と縁側の様なウッドデッキは訪ねてくるく友人にも喜ばれました。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
2024年3月完成。築浅ならではの快適さと、古民家のような木の温もりを感じる贅沢な空間の平屋の邸宅です。借宿東エリアにこんな場所があったのかと驚くほどに見事なロケーション。お庭からは雄大な浅間山の眺めることができ、お庭は清らかな水路に隣接しているため、敷地面積以上のゆとりを感じることができます。四季の移ろいを身近に感じられる静かな環境は移住にも別荘にもおすすめ。趣のある和の設えと冬を快適に過ごせる設備、無垢材を使用した建具や障子、縁側風のデッキなど、和の風情と現代の住みやすさを兼ね備えたデザインが見事です。広いお庭はアンジュレーションを付け立体感のある苔庭を計画。樹木の成長が楽しみです。静かな環境で心地よく過ごせる、大人の隠れ家の様なお家です。