- 物件番号：A13-241
- 新着
旧軽井沢デザイナーズハウス
心地よく洗練された空間、和とモダンが融合したデザイナーズハウス
2024年7月リフォーム済み。即ご利用可能です。
- 管理費無し
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- カースペース有（2台以上)
- 角地
- デザイナーズハウス
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
自然と調和する唯一無二の邸宅
- 価格
- 32,000万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+ガレージ
- 建物面積
- 152.35m²
- 土地面積
- 495.34m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約2km）
- 木造 2階建
大開口の窓、軽井沢の自然と調和したデザイン。
四季の移ろいを感じる、和モダンデザインの贅沢空間
RCの構造壁、カリン材を使用した無垢の床、厚めに塗られた珪藻土の壁、間接照明など細部にまでこだわった造り
薪とペレットが両方使える、INVICTA（フランス製）の薪ストーブ。環境にもやさしく使いやすい優れたストーブです
リビングの隣にはモダンな和の空間もございます。
障子を開くとお庭との一体感がある景色が広がります。
広々としたオープンキッチン！カウンターも付いてます。
木をふんだんに使用した寝室。2面採光で明るく気持ちのよいお部屋です。
2階はゲストルーム兼ワークスペースとしてご利用されています。
2階には半屋外があり、諏訪公園の借景が愉しめます
納戸スペースを防音室に変更。リモート会議や楽器の演奏に最適です。（元の納戸に復旧もすぐに可能な仕様です）
旅館にいるような檜風呂で贅沢な時間。
お風呂に浸かりながら夜空の星を眺められます。
バスルームから外に出られる坪庭スペース。昨年樹脂デッキとガルバリウムの壁に改修工事済みです
広い玄関ホール。室内のパネルヒーターと床暖房はWi-Fi利用でリモート操作を可能に。冬場も水抜きせずご利用可能です。
ウッドデッキがリビング代わりに。
敷地内は芝を貼り歩きやすくなっています。
ロボット芝刈り機でメンテナンスができるよう整備済みとなっています。
昨年お庭も整備したばかり。緑の季節には樹木に囲まれ周りの建物が見えなくなります
秋の紅葉も見事です。
モミジやドウダンツツジが真っ赤に紅葉します。
ガレージに愛車を停めておくことができます。
ガレージ内からは直接建物内へ入れます。
建物横にも1台分の駐車スペースがあります。
近隣は苔むした旧軽井沢の風景が広がっています
近くの諏訪の森公園。
諏訪神社まで約90ｍ
旧軽井沢銀座まで約250mの好立地！
万平ホテルまで約650m。散歩が気持ちいい地域です。
軽井沢駅まで約2km
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約2km） | ||
| 建物面積 | 152.35m² （46.08坪） | 土地面積 | 495.34m² （149.84坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 128.15m² 持ち分：1/4 | ||
| セットバック | 済 | ||
| 設備 | インターネット専用線配線済み、オープンキッチン、エアコン、床暖房、暖房、暖炉、ベタ基礎、珪藻土塗り壁、ハイサッシ、リビング階段、勾配天井、自然素材、室内洗濯機置場、複層ガラス、防音設備、無垢材使用、クローゼット、押入、玄関収納、間接照明、バス・トイレ別、温水洗浄便座、脱衣所、暖房便座、風呂一坪以上、浴室に窓、檜風呂、ワイドバルコニー、リビングの隣和室、リビング吹抜け、間口８ｍ以上、玄関ポーチ、寝室８畳以上、吹抜け、大規模リニューアル済み、車庫、シャッター付駐車場、屋外駐車場、デザイナーズ | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 特徴 | リゾート向き、眺望良好、通風良好、駅まで平坦、平坦地、避暑地、開発分譲地内、周辺交通量少なめ、眺望がいい、近隣商店街 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■旧軽井沢森地区建築協定区域 ■案内時事前予約 ■本件建物東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。《リフォーム内容》 ■外構工事■屋根・外壁改修塗装■薪ストーブ交換■パネルヒーター設置■デッキ改修等 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 348,467円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/160%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：3m、接道長さ：29.2m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
諏訪の森公園と諏訪神社に隣接する静かな環境と旧軽銀座の人気の飲食店から徒歩数分という絶好の立地条件が気に入り、大切に使ってまいりました。
温水パネルヒーターや最新の薪ストーブを導入し、厳寒期にも快適に過ごせます。新緑や夏の木々の美しさのみならず、紅葉とドウダンツツジで真っ赤に染まる秋の庭も格別です。
防音室が必要となり軽井沢の別の土地への引越しが決まり、後ろ髪を引かれる思いで家を手放すことになりました。
担当者より
旧軽銀座まで徒歩約2分。静寂な環境と美しい自然に囲まれ、別荘利用にも定住にも最適な立地です。オーナー様が将来定住も考えられて冬も暖かく快適にご利用できるよう、気密性・断熱性も考慮した改修工事を昨年行ったばかりの建物です。開放感あふれる大きな窓とウッドデッキは室内と自然が緩やかにつながる設計で、四季折々の景色を愉しめる贅沢な空間となっています。日本建築の美しさと現代的なデザインが調和し、心地よく洗練された建物です。