- 物件番号：F1-458
- 新着
追分上の原 戸建
見事に管理されたお庭とこだわりの建築！
別荘らしい環境のなかで定住可能な限られた場所！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- スキーを楽しみたい
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- 4LDK以上
綺麗にメンテナンスされた外観。
- 価格
- 4,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 127.51m²
- 土地面積
- 659m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.6km）
- 木造 2階建
リビングの様子からご紹介です。
天井高で開放感があります。
アンティークの雰囲気が素敵ですね。
薪ストーブがあり雰囲気も良いです。
テラスの様子です。
テラス側から室内を撮影した一枚。
リビング横にあるダイニングスペース。
ダイニングは窓が多く、より自然を感じられます。
1階の南側にある洋室です。
外の景色を眺めながらワーキングタイム。
収納スペースも充実しております。
1階北側にある洋室です。
こちらは横に書斎がございます。
洋室横にはトイレもございます。
2階には勾配天井の２ベッドルーム。
トップライトがあり、天体観測も可能です。
大きな屋根裏収納もございます。
2階から吹き抜けのリビングを撮影。
キッチンも広々としております。
こちらは玄関横にあるトイレです。
洗面スペースの様子です。
浴室には大きな窓もございます。
テラスでくつろぐひと時。
外にある物置までのアプローチです。
カーポートもあり、大切なお車も安心。
カーポートから玄関へ向かうアプローチ。
とにかくお庭がとても丁寧に管理されてます。
この場所に来ることが楽しくなる、そんな別荘です。
別のアングルから撮影した建物外観。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.6km） | ||
| 建物面積 | 127.51m² （38.57坪） | 土地面積 | 659m² （199.34坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■参考固都税額（令和7年度）81,372円/年 ■案内時事前予約 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■前面道路の水道管の口径が小さいため、再度引き込みをする場合は布設替えを要します。 ■未登記家屋有（物置）約5.2㎡ ■未登記家屋につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物南西側一部及び未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 81,372円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：5m、接道長さ：17.9m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この素敵な環境のなか、軽井沢を存分に楽しみました。この場所からは、佐久・上田方面などへのアクセスも良く大変便利でした。夏の混雑時でもスーパーツルヤ御代田店へは車で約５分程度で行けますし、周辺には沢山の緑がございます。外壁を塗装したりと建物も大切にしてきました。またお庭で過ごした時間も長く、今では本当に素敵な庭が出来たと思います。気に入ってくださる方とご縁があれば嬉しいです。
担当者より
国道１８号と浅間サンラインどちらにも近く、コンビニも徒歩圏内の立地です。地形から国道の音はあまり気にならず、自然に囲まれた軽井沢らしい環境が広がる場所です。建物はオーナー様がご定住されていたこともあり、軽井沢の寒さにも問題無く、また別荘という雰囲気もありますので、どちらのニーズにも宜しいかと思います。１Fは床暖房があり、軽井沢の別荘に必須な暖炉もあります。前面道路は車通りが少なくとても静かな環境です。また追分エリアは軽井沢町内でも湿気が少なく標高も高い快適に過ごせるエリアです。ご見学の際は事前予約が必要となります。ご連絡お待ちしております。