- 物件番号：C8-51
- 新着
甲山 戸建
中軽井沢駅から約1.4キロの借景が見事な平坦地物件！
ご定住にも別荘にもお使いいただけます。
- 管理費無し
- 永住したい
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 保養所向け
- 薪ストーブ・暖炉有
- 角地
- 眺望を楽しむ
- ログハウス
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
- 4LDK以上
和モダンテイストの使いやすい邸宅。別荘にも定住にもおすすめです。
- 価格
- 14,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 183.96m²
- 土地面積
- 1,502.78m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約3分（約1.4km）
- 木造 1階建
勾配天井で開放的なリビングです。梁も立派です・・！
大きなL字型の開口部。季節を問わず自然を楽しむことができます。
軽井沢ライフの主役となる薪ストーブもあります！
広々とした使いやすいLDKです。素敵な家族時間をお楽しみください。
男の憧れです。冬は本当に暖かいです。
照明器具もモダンで素敵です。
キッチンも使いやすいL字型。余裕のあるサイズ感で料理が捗りますね。
オーナー様自慢の音響和室です。自分時間を楽しんでください。
音響を置いても良し、趣味のスペースにしても良し。多用途に使える和室です。
緑の景色はいわずもがな、冬の雪景色も最高だと思います。
懐かしい雰囲気とモダンさを併せ持つ貴重な物件です。
旅館のような和モダンな和室。素敵な雰囲気です。和室が３部屋あります。
収納もありお子様連れのファミリーの定住にも問題ございません。
旅館のような縁側。
お仕事部屋や書斎として丁度良いお部屋です。窓からの借景も素敵です。
収納も備えていますので主寝室としても良いですね。
趣味も楽しめるカウンターがあり、多用途にお使いいただけます。
天窓がある開放的な廊下です。各部屋のアクセスが良く、使いやすい間取りのお家です。
シューズクロークも備えた広々玄関
木をふんだんに使ったハーフユニットバス
洗面室も広く使いやすい仕様です。
お手洗いも木をふんだんに使っています。
ハイクラスの旅館にチェックインするような感覚です。
湧水の川が流れています。クレソンが取れるそうです。
軒裏には設計士こだわりの竹があしらわれています。
多用途に使えるデッキ。仲間との団らんや一人時間を楽しんでください。
小川、池がある454坪の平坦地！希少性高いです！
南西側も抜け感があり454坪以上の広さを感じます。周辺は別荘の方なので静かに過ごすことができます。
畑、ガーデニング、ドッグラン、プライベートサウナ等々なんでも使えるお庭です。
前面道路からもフラットに入る事ができます。ガレージ合わせると4台ほど停めることができます。
洋室からの景色です。静かな環境をお楽しみください。
2000年に柱だけ残して、基礎含めてフルリノベーションをしています。
中軽井沢の町の中にこのような土地がある事に驚かされました。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約3分（約1.4km） | ||
| 建物面積 | 183.96m² （55.64坪） | 土地面積 | 1,502.78m² （454.59坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス・灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和51年（1976年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 接道：公・私道 引渡し：手付契約後3ヶ月から応相談 ■参考固都税額（令和7年度）204,434円/年 ■案内時事前予約 ■付帯設備免責 ■基礎一部にクラック有 ■リビング・和室の暖房器具に不具合有 ■未登記家屋2棟有：約46.2㎡（車庫）、約17.6㎡（用途：物置） ■未登記家屋につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物及び未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地内に、水路及び池があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 204,434円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 東、幅員：5m、接道長さ：37.7m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この物件との出会いは今でも鮮烈に覚えています。池と川を有した広々とした平坦地、後ろの離山からは涼しい風が吹き抜けていました。まさにひとめぼれでした。フルリフォームを経て20年以上この家に住んできましたが、今でもお庭の景色に飽きることはありません。冬の凛とした空気の中降り積もる雪景色、若葉が美しい新緑、圧倒的な赤を纏うモミジの季節、、、とにかく最高の一言です。
事情が変わり移り住むことにしましたが気に入ってくださった方と素敵なご縁がある事を心より願っています。よろしくお願いします。
担当者より
中軽井沢駅から1.4キロの好立地に、町中とは思えない雰囲気の平坦地物件が登場しました。2000年に柱を残し断熱材を含め全てフルリノベーション済みです。（基礎もベタ基礎に改修済み）敷地は中軽井沢では貴重な454坪の広々平坦地。もちろん土砂災害区域とは無縁です。さらに湧き水の小川と池を有し、圧倒的な非日常感が広がっています。周辺は別荘利用の方が多く静かな環境過ごすことができます。駅までも徒歩圏内でこの環境は本当に貴重だと思います。
建物は使いやすい平屋の４LDK。梁が特徴的な解放感があるLDKの他、多用途に使える和室風のお部屋と、書斎や仕事部屋にぴったりの洋室があり、お子様ファミリーにも、ご夫婦にも使いやすい間取りです。どの部屋からも素敵な借景を望むことができ、１年を通して軽井沢の季節をダイレクトに感じることができる事でしょう。
とにかく町へのアクセスも良く、お庭の借景が本当に素敵です。ぜひご見学にいらしてください。