白樺台別荘地　戸建

自然豊かで利便性のよい別荘地！
蓄熱床暖房付3LDK

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別荘としても定住としても人気の別荘地内！

窓が大きく、明るいリビングスペース。

天井が高く開放的な空間。

仕切りが少なく圧迫感の室内

落ちつきのあるダイニング。

緑を見ながらのお食事は癒しの時間ですね。

収納も多く使い勝手の良いキッチン

南側には広々ウッドデッキがございます。

十分な広さのお庭もございます。

リビング横の8畳の和室。

襖でリビングと仕切る事もできます。

メインベッドルームも十分が広さがあります。

ドライヤーも設置されており、湿気対策もバッチリ

2階の和室。リビング吹き抜け側から光と風が入ります。

ツーボウルの洗面台。広々とした脱衣場です。

浴室もゆったりとしています。

清潔感のあるお手洗い

駐車スペースの様子。

駐車場は2箇所にあります。

前面道路の様子。お散歩が気持ち良さそうです。

スーパーツルヤまで約2.4km

スーパーデリシアまで約3.1km

軽井沢駅前で約3.8km、車で約8分

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	127.93m² （38.69坪）	土地面積	857.00m² （259.24坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 55.00m²
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2025年7月中旬
築年月	平成16年（2004年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■別荘地内規約有 ■参考固都税額（令和7年度）116,356円/年 ■別荘管理組合入会金（税込）50,000円/一時金 ■別荘管理組合年会費（税込）30,000円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件建物東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 116,356円/年別荘管理組合入会金（税込） : 50,000円別荘管理組合年会費（税込） : 30,000円/年

売主様より

20年程前に土地を購入して建築した別荘です。長年楽しんで利用してきましたが、歳を取り利用頻度も少なくなってきましたのでこの度売却する事に致しました。蓄熱暖房も設置してあり、快適に利用してきました。気に入って頂ける方にお譲りできればと思います。

担当者より

国道18号バイパスからほど近くアクセスの良い白樺台別荘地！別荘地としての雰囲気も良く、利便性の良い立地から定住の方にも人気のエリアです。建物の状態も良くすぐにご利用いただけるコンディションです。是非一度現地をご見学ください。