物件番号：C15-160
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中軽井沢　戸建

美しいレンガ積みの邸宅と憧れのイングリッシュガーデンをあなたに！！
構造や断熱材にもこだわり、一年中快適な邸宅！！

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まるでヨーロッパの庭園の様な素敵な佇まいです！

価格: 22,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 186.52m²
土地面積: 1194m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.1km）
木造 2階建

家屋の顔である、玄関ホールは広々しています！

明るく、贅沢なLDK空間！バルコニーにも直結です。

軽井沢には欠かせない薪ストーブ付き！

家屋は構造にもこだわり、通常の倍以上の断熱材が使用されています。

建物内も外観とテイストが統一されております

主寝室に最適な1階のお部屋です。

南側のお部屋はゲストルームにも最適です

浴槽もとても綺麗に利用されています。

贅沢な造りの洗面脱衣スペースです。

トイレも広く、ゆとりがあります。

キッチンも広々しています。

立派なバーベキュースペースもあります。

春～秋にかけては、数多くのお花や咲く素敵な庭園です。

日当たりも良く、もちろん家庭菜園スペースもあります。

住宅の裏側も贅沢なスペースが広がります。

立派な薪ラック付き！！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約3分（約1.1km）
建物面積	186.52m² （56.42坪）	土地面積	1194m² （361.18坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	面積 : 406.00m² 持ち分：1/6
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和2年（2020年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　一部緩衝地域 ■案内時事前予約 ■敷地面積の他に私道負担部分406㎡の内6分の1有■建物未登記につき、床面積は名寄帳の内容によります■参考固都税額（令和5年度）316,857円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 316,857円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6m、接道長さ：32.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月04日　次回更新予定日：2024年05月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

手放すのは惜しいですが、体調の事を考慮し売却する事にいたしました。買い物やお出かけ時にはどこに行くにもアクセスが良く、困ったことはありませんでした。GWや夏の住宅時期でもこのあたりは静かで、快適に過ごすことが出来ます。敷地駐車場スペースも広く、マイクロバスも駐車できますので、大人数集まる時にも困りません。春夏秋冬快適に過ごせるよう、家屋の構造にもこだわりましたので、1年通して軽井沢を楽しむことが出来ます。

担当者より

中軽井沢駅からのアクセスも良く、多くの自然に囲まれた珍しい環境です！敷地面積も広く、プライベート感あふれるイングリッシュガーデン付きの邸宅です。オーナー様が手塩に掛けて管理してきたガーデンは一見の価値があります。大型のアウトドアリビングもありますので、天候を問わず仲間と外で語り合うことが出来ます。利便性の良い場所で、大型の物件をお探しの方にお勧めいたします。構造柱や梁の太さ、壁の厚みを見ていただければ、納得できる物件です！

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購入価格	22,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年