物件番号：A13-228

吉ヶ沢別荘地　土地

緩い斜面の二面道路の角地！アプローチが楽な別荘を旧軽井沢銀座の近くに建てませんか？

アスファルト舗装
角地
森に囲まれたい
別荘地内

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日当たりが良い場所です。

価格: 1,800万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1395m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.3km）

こちらは西側の道路から撮影した様子です。落葉樹が多く夏と冬では全く異なる印象の土地。

緩やかに北側に傾斜している敷地です。斜面も厳しくないのでお庭も作ることが出来そうです。

東側の道路からはこのような様子です。傾斜があるので、近隣の別荘との距離感がバッチリ。

旧軽井沢の森という雰囲気ですね。この場所でリゾートライフをスタートさせませんか。

落葉樹もあればモミの木のような常緑樹もあります。さまざまな木々に囲まれて気持ちよさそう。

時間をかけて自然と育った木々には、パワーがあり、また癒しを与えてくれます。

こちらは西側の前面道路のようすです。舗装されておりお車にもやさしい道路です。

木立の中をお散歩しても気持ちが良さそうです。

夏には大変賑わう旧軽井沢銀座通りまで、約900ｍで徒歩約12分の利便性。

本通り沿いにはパン屋もあります。軽井沢の自然の中でのティータイムは格別。

大賀ホールなどにも気軽に行ける距離です。音楽に自然に、充実した別荘ライフになりそうです。

軽井沢の駅まで車で約３分、電車でいらしてもアクセスが良い場所です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.3km）
土地面積	1395m² （421.98坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道汚水：要浄化槽　雑排水：要浄化槽

その他費用	管理費（税込） : 50,000円/年参考固都税額（令和5年度） : 53,668円/年

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	二方
主な接道	私道、北東、幅員：4m、接道長さ：45m、舗装あり私道、北西、幅員：4m、接道長さ：54.6m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	地勢：緩傾斜地　 ■管理費（税込）50,000円/年 ■参考固都税額（令和5年度）53,668円/年

更新日：2024年05月03日　次回更新予定日：2024年05月17日

売主様より

別荘を建築する予定で、こちらの土地を購入いたしましたが、建築コストが高くなってしまった昨今におきては、この場所へ建物を建てるのも難しくなってしまい売却することといたしました。軽井沢の自然も場所によって異なりますが、旧軽井沢の雰囲気が大好きです。樹齢数十年というような木々が沢山あり、その木々に苔がついた様子などはとても素敵で、喧噪的な日常から解放してくれる場所だと思ってます。道路付けも良く別荘を建てやすい場所でもあると思っております。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

旧軽井沢の吉ヶ沢別荘地は旧軽井沢銀座からも近いうえに、緑も多い別荘地で、現地に行くとご見学にお越しいただいたお客様に大変好評な別荘地です。ただし斜面が多く別荘を建てるイメージがしにくい場所が多いのですが、こちらの土地は二面道路の角地で、斜面も決して厳しくないですから、イメージしやすいと思います。また斜面があることで、近隣の別荘と目線が合うことが無く、誰からも干渉されることが無い別荘になることでしょう。是非ご見学にお越しくださいませ。

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購入価格	1,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年