物件番号：F1-415

御影用水近隣　戸建

御影用水まで徒歩約5分！平坦地で約302坪、表と裏にお庭があります！3LDK、吹き抜けリビング！周辺は自然が残る環境です！

管理費無し
300坪以上
平坦地
ペット可
永住したい
畑ができる
駐車場有
スキーを楽しみたい
日当たり良好
森に囲まれたい
3LDK以上

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可愛らしい外観。

価格: 8,280万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 139.11m²
土地面積: 1000m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約8分（約3.7km）
木造 2階建

敷地内にも沢山の緑があります。

リビングは広く別荘らしい空間です。

プレカット加工で安心な建物。

リビングの外に見える景色です。

テラスがあり、こちらでゆっくりと寛げます。

リビング横にある和室。いろいろと便利ですね。

2階南側にある6帖洋室です。窓が大きくて気持ちが良いです。

2階10帖の洋室はバルコニーに出られます。

10帖洋室北側にある9帖スペース。使いやすい和洋室。

2階フリースペース。

窓からの自然光に癒されます。

開放感がありますね。

キッチンはオーナー様こだわり仕様。

洗面スペースも大変広く、贅沢な空間。

浴室には暖房乾燥機付き。

トイレは1階、2階いずれもございます。

お庭で存分に遊んでいただける別荘です。

裏庭も大変にゆとりがございます。

敷地への進入路も自然な雰囲気です。

近隣にある人気の御影用水。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約8分（約3.7km）
建物面積	139.11m² （42.08坪）	土地面積	1000m² （302.50坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成16年（2004年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中 ■案内時事前予約■引渡し時期：要相談 ■本件敷地南東側の一部が共有通路として使用されています ■参考固都税額（令和5年度）97,825円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 97,825円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6.5m、接道長さ：4.1m
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月02日　次回更新予定日：2024年05月16日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢でどのような家を建てようか検討していたときに、当時施工会社のモデルルームを見学し、一目惚れをして、同じよう建物を建てていただきました。忙しい日々から逃れ、週末にゆっくり休める環境をと軽井沢を選びました。大好きなゴルフをしたり、美味しいレストランに出かけたりと存分に楽しんでおります。近くの御影用水を散歩し、カフェでコーヒーを飲む時間もゆったりと心地よく過ごせました。建物を敷地の真ん中あたりに配置してますが、以前高級住宅地を行ったときに受けた印象を再現したく、そのようにしました。売りたい気持ちとまだまだ利用したい思いが半分ずつといった状態ではありますが、良いご縁があれば嬉しいです。

担当者より

人気の追分、御影用水近隣から、ゆったりとした敷地に日当たりも良好！別荘としてはもちろん、定住にもご利用いただける素敵な一戸建ての登場です。軽井沢にはなかなかない水辺のロケーションは大注目です！町内の渋滞とは無縁で、御代田、佐久などへおでかけできます。吹き抜けのリビングルームは日常では味わえない開放感があります。自分でもこの環境なら定住したいと思えるほどの住環境のよさです。お早目のご見学をおススメいたします！！

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購入価格	8,280 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年