物件番号：D5-47

野村別荘地戸建

快適なリゾートライフが楽しめる塩沢エリアに佇む２LDKの一戸建て別荘です！
利便性の良い立地で、別荘利用だけでなく通年利用にもお勧めの一戸建て物件です！

ゴルフ場に近い
アスファルト舗装
駐車場有
カースペース有（2台以上)
ロフト
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内

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ゆったりとした空間でこだわりの別荘です。

価格: 1,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 73.70m²
土地面積: 1082m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
木造 1階建

駐車スペースよりこちらの玄関から内階段へ入ります。

増築した内階段は上りやすく手すり付きです。

吹き抜けが大きくとられていて明るい室内です。

一体感のあるＬＤＫです。ゆったりと寛げます。

広々としたリビングは皆様が集まる憩いの場です。

バルコニーは屋根つきです。夏の日差しを遮る深い軒の出です。

バルコニーから望む開放的な景色が広がります！

開放的かつ独立感を保ったダイニングスペースです。

広々としたキッチンで使い易いですね。

リビングに隣接の和室はゲストルームとしても活用できますね

洋室の様子です。静かな環境でお過ごしできます。

窓を開けながらのバスタイムもとても気持ちがよさそうです。

サニタリースペースも十分な広さです。

リビングからロフト部分へ、こちらも十分なスペースがあります。

外装の痛みも少なくきれいな状態です。

美しいロケーションに恵まれた立地です。外には物置もございます。

高台にたたずむ別荘です！

駐車スペースは数台駐車可能です。

散策にも適した別荘地内の道路です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	73.70m² （22.29坪）	土地面積	1082m² （327.30坪）
構造・階数	木造 1階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水：単独浄化槽　雑排水：自然浸透　給湯：ガス
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）6月	土地権利	所有権
備考	◆2LDK+ロフト　■増築未登記部分有り　　■自然保護協定有り（前面道路より10ｍ以上後退）D5-47

その他費用	管理費（税込） : 144,571円/年参考固都税額 : 65,523円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	公道、南東、幅員：4.5m、接道長さ：23.1m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

平成22年に建物屋根を張替え、平成26年には内階段の増築工事を行いました。そのほかの部分もいろいろとリフォーム済ですので、気持ちよくお使いできると存じます。広いバルコニーからは高台の緑に囲まれて、ゆったりとした軽井沢の空気を楽しめます。お部屋もゆったりとした２LDKの間取りで使いやすいです。静寂に包まれた印象の現地ですが、軽井沢駅までも車約１０分（約６.５ｋｍ）の距離です。スーパーや風越公園、タリアセン等近くにあり別荘生活も満喫できる環境です。ぜひご見学ください。

担当者より

大きな吹き抜け構造となっているLDKはリゾートらしいゆったりとした間取の別荘です。リビングにはロフトもあって、いろいろと重宝します。バルコニーも屋根がついていて夏の爽やかな軽井沢を満喫するにはとても素敵な空間です。高台に建つ建物はプライバシーも保たれているので安心です。近くには、塩沢湖を中心とした塩沢タリアセンがあり、バラ園、おもちゃ博物館、絵本の森美術館、風越公園などが点在するリゾートエリアです。スーパーツルヤにもお車で５分程度です。ぜひご見学をオススメいたします。

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購入価格	1,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年