- 物件番号：B2-205
南ヶ丘 土地
利便性の良い南ヶ丘、約166坪の平坦角地！
別荘、定住にオススメの環境です。
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- FFストーブ
- 整形地
- アスファルト舗装
- 角地
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
約166坪の角地に建つ平家建！リノベーションや建て替えに！
前面道路は約6ｍの舗装道路。車通りも少なく静かな環境です。
角地なので隣地とも程良く距離がとれるのではないでしょうか。
軽井沢らしいリゾート感を感じさせる環境がここにあります！
由緒ある南ヶ丘の大変希少な土地です。
通年利用可能な環境です。
四季折々の風景を見せてくれる、たくさんの木々たち。
緑に囲まれた環境であり、利便性・日当たり良好、平坦地と三拍子が揃った物件です！
立派な木々も多くあるので、何本か残して軽井沢らしい別荘造りを楽しめます。
モダン建築やログハウス、室内から自然風景の広がる素敵な別荘をお建てください。
建築もしやすい平坦な土地、あなただけの素敵な別荘をどうぞ。
日当たりも良好ですので植栽も良く育ち、素敵なお庭を造れるのではないでしょうか。
南側にウッドデッキを作れば、周辺の緑を堪能できる理想空間になります！
約72.9㎡の平屋建。昭和48年築ですが所々リフォームされています。
緑を眺めながらのんびり過ごされるのも良いですね。
キッチンもリフォーム済みで利用可能です。
白を基調としたバスルーム。
洗面・脱衣スペース。ゆったりとしたスペースがございます。
新鮮な空気、爽やかな風が吹き抜けます。
買い物好きなオーナー様には嬉しいですね。プリンスショッピングプラザまで約2.2㎞(車で約5分）
日々の買い物に多変助かります。デリシアまで約1.5㎞(車で約3分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 土地面積 | 550m² （166.37坪） | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 43.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 224,526円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：4m、接道長さ：20.5m
公道、北東、幅員：6m、接道長さ：24.2m、舗装あり |
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| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和7年度）224,526円/年 ■古屋有：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（72.90㎡）昭和48年7月30日築 ■北西側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 ■北西側道路の水道管の口径が小さいため、北西側からの再度引き込みの場合は、布設替えを要します。 |
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- 更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
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（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
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- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
購入からこれまで所有してきましたが新築する予定がなくなってしまいましたので売却したいと思います。スーパーも比較的近く、広い道路にも出やすいので1年通して住みやすい環境で気に入っておりました。高速道路、新幹線からのアクセスもよく、買物や食事にも不便のない場所なので週末利用の方でも使いやすいと思います。お金がかかる水回りのリフォームも既にされていますのでそのままでも利用は可能です。少しお散歩すれば深い緑があるという軽井沢らしい静かな環境ですので定住にも向いていると思います。立地が良く自然も残る場所で物件をお探しされている方にオススメです。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
スーパーへのアクセスが良いので生活がしやすく、ショッピングプラザやカフェにも散歩ついでに利用ができ大変便利です。南ヶ丘は平坦な場所が多く、軽井沢駅からもアクセスが良いので非常に人気がありますが300坪以上の土地ばかりで高額となっていますが今回の販売物件は約166坪とお求めやすい大きさです。建物もこれまで大切に使われてきたことが伺え、そのままでも利用が出来る状態ですが緑も程よくあり、角地で明るい環境ですので新築がお勧めです。周りに建っている品の良い別荘の景色に溶け込む別荘をぜひご建築下さい。ご見学お待ちしております。