- 物件番号：E2-14
丸紅別荘地 土地
なだらかな起伏のある敷地！妙義荒船林道沿いの静かな環境！
- ゴルフ場に近い
- アスファルト舗装
- 別荘地内
木漏れ日が涼しげ！閑静な環境です
前面道路はゆったりとした広さの舗装道路。
緩やかな起伏のある土地です。
敷地内から道路にかけて。奥行きのある敷地で道路が気になりません。
北側の様子。木漏れ日がきれいな森です。
南側の様子。建物が建っていますが、目線の高さに木立があり、気になりません。
歩きやすい緩やかな傾斜です。建物のプランによっては平坦なお庭も作れます。
敷地内西側の様子。隣接地の別荘地レイクニュータウン側に建物が建っていますが、樹木でほとんど見えません
前面道路は荒船林道です。交通量の少ない静かな環境です。
良心的な管理の管理事務所
別荘地内に貸テニスコートがあります。
丸紅別荘地入口。広い舗装道路で通年利用しやすい別荘地です。
別荘地のまわりは浅間山を遠望にのどかな環境が広がっています。
７２ゴルフ南コースクラブハウスまで約3.4ｋｍ（車で約7分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約16分（約8km） | ||
| 土地面積 | 669m² （202.37坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| その他設備 | 電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 汚水・雑排水：合併浄化槽 | ||
| その他費用 |
管理費 土地のみ : 28,000円/年 修繕積立一時金（1区画ごと） : 400,000円 水道施設加入負担金（1区画ごと） : 100,000円 |
||
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 主な接道 | 幅員：8m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | 地勢：緩傾斜地 現況：更地 ■建築工事負担金有 ★Ｅ２－１４ | ||
- 更新日：2025年07月09日 次回更新予定日：2025年07月23日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
林道沿いの静かな環境が気に入って購入しましたが、別荘を建てることがなかったのでこの度お譲りさせていただくことにしました。ゴルフ場に行くのに便利な立地です。道路から奥行きのある形でプライバシーが保たれます。
担当者より
７２ゴルフコースに近い南軽井沢の「丸紅別荘地」は管理の評判も良く、別荘オーナー様の管理組合がしっかりしている別荘地です。碓井軽井沢インターから妙義荒船林道を利用して現地まで行くことができ、夏の渋滞を避けて別荘を利用することができます。現地は緩やかな斜面となっており、建物の配置によっては平坦なお庭を確保することができます。ぜひ現地をご見学頂き、敷地内で環境をお確かめ下さい。