物件番号：E20-48
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白樺の杜　戸建

3LDKのガレージ付きアメリカンハウス！
別荘、定住どちらにも利用可能！

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ログリゾート施工の『白樺の杜アメリカンハウス』の登場です！

価格: 12,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 208.41m²
土地面積: 586m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約3km）
木造 2階建

日当たりが良く明るい敷地！

玄関は屋根付きポーチ！

天井高の開放的な玄関。

天井高のある吹抜リビング！

リビングの出窓からの風景です。

約17.5帖の広々とした空間です。

暖炉を囲んで優雅にまったりお過ごしください。

ダイニングスペースは約8.9帖。6人掛けのダイニングテーブルが置けます！

窓からは軽井沢の自然を堪能できます。

1階の寝室は約8.0帖の広さです。

ガラス扉の向こうはクローゼット。

広いオープンキッチンは約10.0帖。お料理作りが楽しめます。

食洗器付きです。

1階洗面室は二人で並んでも狭くありません。

バスルームのご様子です。

1階のパウダールームは洗面化粧台付。

雨の日は洗濯物を干したり、トレーニングルームとして利用すのも良いでしょう。

約10帖で空間が広がります。

2階バルコニーからは軽井沢で満点の星空をご堪能下さい。

寝室、ゲストルーム、物置とさまざまな用途に使えそうです。

2階洗面台のです。

2階のパウダールームは洗面化粧台付。

ガレージ付きの為、お車も安心。

明るく日差しの入る住環境です。

広々デッキでバーベキューはいかがですか？

全面道路も6ｍあるため安心して通行できます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約3km）
建物面積	208.41m² （63.04坪）	土地面積	586m² （177.26坪）
構造・階数	木造 2階建ルーフィングぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成26年（2014年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　緩衝地域：一部 ■参考固都税額（令和8年度）201,853円/年 ■本件建物東側の一部が、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 201,853円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、西、幅員：6m、接道長さ：26.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年05月26日　次回更新予定日：2026年06月09日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢での別荘ライフに憧れ購入した土地に建築しました。なんといっても自転車や徒歩で食事に行けるこの立地、別荘にいるときにも不便なく滞在できます！ガレージ付きの為、大切なお車を雨風から守ることができます。また、私たちは別荘として利用してきましたが、定住もできる場所だと思います。この度は利用頻度が減ってしまいましたため、手放させていただくことに致しました。楽しい時間を過ごした思い出の家です。気に入っていただけるとうれしいです。

担当者より

ログリゾート施工の『白樺の杜アメリカンハウス』の登場です！建物は全館空調で軽井沢の寒い冬も安心・快適にお過ごしいただけます。また、丁寧に利用されてきたこともあり、建物の状態は良好です！また、ソーラーパネルが設置されており、昨今の光熱費の値上がりも軽減してくれます！環境面でのこだわりは近隣に軽井沢を楽しめるゴルフ場、アウトレット、著名なレストランなどがありながら閑静であること。また、分譲地区画には芝庭がとてもきれいなアメリカンハウスが立ち並んでおり、美しい街並みとなっております。皆様からのお問い合わせ、ご見学のご予約をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	12,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年