- 物件番号：F1-473
- 新着
追分 戸建
別荘、定住どちらにもオススメです！
ゆったりと軽井沢ライフを満喫！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- カースペース有（2台以上)
- カースペース有
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- ウッドデッキ
伝統的な和風建築にモダン要素を取り入れたこだわりの注文住宅！！
- 価格
- 5,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 116.18m²
- 土地面積
- 484.46m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.7km）
- 木造 2階建
日当たりと適度な緑を配した明るい敷地に建つ和風建築の建物です。
土地、建物、それぞれが、手が届きやすい適度な大きさです。
定住としても別荘用としてもおすすめできるロケーションです。
玄関の様子です。注文住宅らしいこだわりが感じられます。
リビングダイニングの様子です。
天井高がとても高く、気持ちの良い空間が広がります。
1階和室の様子です。
趣味のお部屋としても客間としても重宝します。
和室の南側には縁側をサンルームに変更しております。冬場のお洗濯ものも安心です。
こちらはキッチンの様子です。白を基調としたとても清潔感のある水回りです。
解放感のあるオープンカウンター仕様。コンロは安心安全なIHクッキングヒーターを備えております。
細部のデザインまでこだわりを感じさせます。
こちらは2階主寝室の様子です。
2面開口の明るいお部屋で、ウォークスルークローゼットもございます。
こちらは2階和室の様子です。こちらも落ち着いたお部屋です。
和室にはこのような多目的スペースもございます。
また南西角部分にも書斎スーペースがございます。テレワーク用にもピッタリなスペースです。
その他の水回りも非常に丁寧な造りです。
浴室もとても綺麗な状態です。
トイレにも開口部があり、清潔感がございます。
駐車場スーペースはゆったりと2台分確保されております。
日当たりの良い敷地は冬でも安心して利用できます。
家庭菜園用を楽しみたい方！！このまま利用可能です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.7km） | ||
| 建物面積 | 116.18m² （35.14坪） | 土地面積 | 484.46m² （146.54坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■参考固都税額（令和7年度）96,516円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（サンルーム）約6.6㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 96,516円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南西、幅員：6m、接道長さ：19.2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年03月18日 次回更新予定日：2026年04月01日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢に移住する目的で購入した住宅です。中古でしたがもともとの状態が良く、私達もそのあといろいろと手を入れたこともあり、とても快適に過ごして参りました。家族の都合で他の場所に移ることになりましたが、私達とおなじファミリー用途でお考えの方にはピッタリかと思います。良いご縁を期待しておりますのでよろしくお願いいたします。
担当者より
1年を通して気候が穏やかな西軽井沢。湿度が低く、冬も雪が少ないエリアなので近年は別荘だけでなく移住・定住用途としても大変な人気となっているエリアです。建物は保存状態が良く、このまますぐに利用できる状態です。こだわりの注文住宅。断熱性に優れ、冬も安心して過ごせます。おすすめの物件ですのでぜひご見学ください。