- 物件番号：D3-92
- 新着
南原こぶしの径 戸建
グルメ通り近隣の好立地！
利便性と静寂を併せ持つリゾート感ある環境です！！
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- テレワーク向き
- カースペース有（2台以上)
- 角地
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- ウッドデッキ
人気の閑静な別荘地
- 価格
- 5,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 49.30m²
- 土地面積
- 351.74m²
- 中軽井沢（南部）
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約8分（約3.8km）
- 木造 1階建
コンパクトながらも軽井沢らしい自然に囲まれた環境
天井高のある山小屋別荘らしいログハウス。※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております
室内から木々を楽しめる立地
コンパクトな使いやすい間取※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております
ウッドデッキでお食事も可能です
お部屋は元々2部屋あり増築和室を加えて3LDK※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております
洋室は2つでほぼ同サイズです※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております
お部屋に増築和室につながる入口を増設※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております
増築部分の廊下です
増築された和室は客間としても利用可能
使いやすいキッチンですが、コンロ設備が必要となります※室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております。
バスルームが無いためシャワールームのみ
トイレの様子
前面道路は未舗装ですが幅員があるため運転しやすいです
駐車スペースは充分あるので複数台駐車可能
人気のスーパーツルヤまで約1.6ｋｍ
軽井沢病院まで約1.4ｋｍ
ハルニレテラスまで約3.1ｋｍ
星野温泉まで約3.5ｋｍ
中軽井沢駅まで約1.8ｋｍ
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約8分（約3.8km） | ||
| 建物面積 | 49.30m² （14.91坪） | 土地面積 | 351.74m² （106.40坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 107.98m² 持ち分：1/4 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和53年（1978年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和7年度）85,329円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件接道私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本物件の給水について、東側道路に敷設された給水管より引き込みされています。なお、当該給水管は第三者と共有で使用されているため、将来給水管の修繕・交換等が必要となった場合は、共有者間で協議のうえ費用負担が生じる可能性があります。 ■増築未登記部分有（和室・渡り廊下）約8.6㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■上記私道負担の他に、私道持分130㎡の内持分4分の1有 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 85,329円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：6m、接道長さ：13.2m
私道、東、幅員：4m、接道長さ：25m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年03月19日 次回更新予定日：2026年04月02日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
生活しやすい立地環境がとても気に入ってます。静かな周りの環境と、コンパクトな戸建を一目で気に入り購入させて頂きました。ロイヤルリゾートさんのインテリアの方にリフォームをしてもらい長らく利用しておりましたが、利用頻度の低下により売却する事に致します。良いご縁を期待しておりますので、よろしくお願いいたします。
担当者より
グルメ通りから脇道を入ったところにある邸宅。通称「こぶしの径」と呼ばれる小径は車通りもなくひっそりと静かな環境です。スーパーツルヤ、中軽井沢駅からも比較的近く、利便性も良い場所です。建物は古いですが、オーナー様が手直しをしながら利用しており状態も良いと存じますが、浴槽やコンロ設備が無いため追加リフォームは必要かもしれません。駐車スペースもしっかり確保できており、お気軽に行き来ができる場所ですので、是非ともお問い合わせお待ちしております。
※一部掲載写真には、室内イメージを分かりやすくするため家具等を加工により削除しております。実際の状況と異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。