物件番号：S2-12
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軽井沢駅近隣　土地

軽井沢駅徒歩約7分（約550ｍ）
利便と将来性を兼ね備えた近隣商業地域！

バス停徒歩圏(15分以内)
山を望む
永住したい
アスファルト舗装
ログハウス
カースペース有
家庭菜園ができる
森に囲まれたい
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有

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価格: 6,580万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 259.63m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分

都内との二拠点で、移動ストレスを減らしたい方におすすめの駅近物件です。

住宅だけでなく、店舗・事業用地としても検討可能なポテンシャル。

用途地域は近隣商業地域。奥行きを活かす、自由な設計が可能です

店舗併用住宅（カフェ・サロン・オフィス等）にも良い立地です

軽井沢らしい抜け感。南東側に矢ヶ崎のスキー場が見えます。

軽井沢駅から東へ徒歩約7分というアクセスの良さ。

暮らしやすさと利便性の良さが魅力的です。

歩道に面した接道部分

３月にOPEN「軽井沢T-SITE」まで徒歩約5分

徒歩圏内にお食事やショッピングができる新しい商業施設ができてとても便利です。

ファミリーマートまで車で約3分

八十二長野銀行軽井沢支店まで車で約3分

軽井沢郵便局まで徒歩約11分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
土地面積	259.63m² （78.53坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 120,217円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率/80%・容積率/200%）
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：13m、接道長さ：8.4m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和7年度）120,217円/年

更新日：2026年03月25日　次回更新予定日：2026年04月08日

売主様より

担当者より

軽井沢駅より徒歩約7分という利便性の高い立地に、約78.53坪のまとまった敷地。
軽井沢駅直結の「軽井沢T-SITE」へも徒歩約5分という人の動きが見込めるポジションにあり、居住用途にとどまらず、店舗・事務所・収益物件用地としての活用も期待できる土地です。
敷地は歩道に面しており、接道条件も良好なため、計画の自由度が高い点も魅力。
駐車スペースを確保した店舗併用住宅や、小規模な収益物件など、用途に応じた柔軟なプランニングが可能です。
軽井沢において“駅徒歩圏×一定規模の土地”は流通数が限られており、将来的な流動性や資産性の観点からもおすすめです。
自己利用と収益のバランスを取りながら、長期的な資産形成を見据えた選択肢はいかがでしょうか。
ご見学お待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年