物件番号：M2-669
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ライオンズヴィラ軽井沢弐番館

軽井沢駅より徒歩約7分の好立地条件！！
別荘用はもちろん定住用としてもお勧めです！！

南向き
永住したい
駅近
スーパーに近い
スキーを楽しみたい
エレベーター有
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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管理状態の良い綺麗なマンションです。

価格: 6,300万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 58.39m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
鉄筋コンクリート3階建／3階部分

解放感のあるリビングダイニング

南向きの日当たり良好なお部屋

隣接した和室をリビングのように利用しても良いですね

お部屋からはプリンススキー場が見える好立地

バルコニーも広いので軽食も楽しめます

隣接した和室は来客用にも利用可能

和室には嬉しい収納完備

主寝室となる洋室

クローゼットも完備した安心設備

使いやすいキッチンスペース

清潔感のある洗面スペース

バスルームの様子

トイレの様子

フローリングをリフォームした廊下

収納力のある玄関スペース

夜まで営業しているスーパーデリシアまで約800m

旧軽井沢銀座まで約1.5km

矢ヶ崎公園まで約550m、お散歩してても気持ちが良さそうです。

観光スポットの雲場池まで約850m

最寄り駅は軽井沢駅。約500m徒歩約7分の立地です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建／3階部分
専有面積	58.39m² （17.66坪）	バルコニー面積	7.32m² （2.21坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成5年（1993年）3月	総戸数	39戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　水道：公営水道　給湯：電気
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)26,280円	月額合計	(月額)37,960円
修繕積立金	(月額)11,680円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内)、月極：23,000円有料駐車場12台分（20,000円,23,000円/台・月）　日極駐車場6台分（1,000円/台・日）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中 ■賃貸同時募集 ■ペット不可（居室のみで飼育できる小動物は除く）

更新日：2026年03月04日　次回更新予定日：2026年03月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

いくつか同マンションのお部屋を投資用で所有しており、賃貸運用をしておりましたが、維持管理の観点から売却をする事に致しました。駅から近く、お買い物も便利な場所で車が無くても不自由しない立地で、6000万台のマンションは少ないと思います。引き継いでくださる方がいればお譲りしたいと思いますのでよろしくお願い致します。

担当者より

北陸新幹線「軽井沢駅」から約600ｍの希少な駅近マンション！スーパーやコンビニエンスストア、飲食店など、生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあり、リゾート利用だけでなく、定住やセカンドハウス利用としても最適な立地環境です。専有面積約58㎡、2LDKという広さと間取りはコンパクトながらも使いやすい間取りであり、大変魅力のあるお部屋です。ご興味のある方はぜひご見学ください！プリンスのスキー場を臨む物件ですので是非ともご内見くださいませ。

アクセス

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年