- 物件番号：M4-116
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軽井沢グリーンプラザ
オーナーチェンジ物件！お求めやすい価格の軽井沢リゾートマンション！
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- 年間貸し
- 散策コースを楽しめる
中軽井沢エリアのリゾートマンション！オーナーチェンジ物件で登場！
- 価格
- 1,000万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.04m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約1.8km）
- 鉄筋コンクリート4階建／3階部分
玄関を入った様子です。壁紙がモダンなアクセントに。
ＬＤＫの様子です。
南側に開口部を持つ大変明るいお部屋です。
省スペースのＩ型キッチンは利便性にも優れています。
令和元年にキッチンのガステーブルを交換済み。
給湯器も令和元年に交換済みです。
リビングに既設のＦＦストーブも令和元年に交換したものです。
隣の和室も合わせると広々としています。
寝室も充分な広さ。
収納もしっかりとございます。
寝室にもＦＦが既設。
浴室もこの通り。白を基調にした清潔感のある浴室です。
トイレもかわいらしい壁紙です。
洗面スペースの様子
冬は葉っぱがおちているので日当たりがよくなり、暖かさを感じます。
駐車スペースもひろびろとしていて停めやすいです。
寝室の窓からは浅間山の眺望が望めます。
窓から眺める借景の様子です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約1.8km） | ||
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート 4階建／3階部分 | ||
| 専有面積 | 52.04m² （15.74坪） | バルコニー面積 | 6.43m² （1.94坪） |
| 向き | 南 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 昭和49年（1974年）7月 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理方式 | 日勤 | 土地権利 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：集中プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス給湯器 |
||
| 管理費 | (月額)14,100円 | 月額合計 | (月額)25,500円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | (月額)10,400円 | ||
| その他月次費用 |
水道料 : 1,000円 |
| 駐車場 |
有(敷地内) 有料駐車場4台分（3,000円/月） 無料駐車場42台分 |
||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
現況：賃貸中 ■ペット可（細則有） ■その他費用内訳：水道料 ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■定期建物賃貸借契約：令和8年9月12日まで ■月額賃料合計：83,000円 ■年間想定収入：966,000円（表面利回り：9.9％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。 ■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
- 更新日：2026年02月14日 次回更新予定日：2026年02月28日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
アクセス
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
数年前に投資用物件として購入をいたしました。立地環境とお部屋の状態の良さから、購入後も割とすぐに借り手様とのご縁にも恵まれた物件です。良きご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、よろしくお願いいたします。00
担当者より
人気の中軽井沢エリアから利回り良しのオーナーチェンジ物件のご紹介です。（表面利回り9.9％）軽井沢らしい自然環境と定住可能な立地。お手頃な価格ですので、軽井沢で気軽に投資をしてみたいという方にもお勧めの物件です。また、令和元年に、キッチン、給湯器、リビングのＦＦストーブと、照明を全てＬＥＤに交換済みです。賃貸利用期間中のため、お部屋の内見はできないのですが、周辺環境についてはお電話等でご案内できますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。