物件番号：C1-533
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千ヶ滝西区別荘地　戸建

『川』のある管理事務所近隣物件！
心地の良い流水音は癒しを与えてくれます！

リゾートライフ
角地
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい
別荘地内

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価格: 5,300万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 101.99m²
土地面積: 1,179.60m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
木造 2階建

森と一体感のある木造建築です！

敷地内とは思えない立派な川が流れております！

趣のある木造建築です！屋根の造りに魅了されます！

駐車場からのアプローチも設けられております！

川の流れを眺め、ゆったりとしたひと時を楽しめそうです！

夏は涼し気な音に感じられそうです！

高天井の開放感のあるリビングです。

2階北西側の洋室です。

2階西側中央のお部屋です。

2階南西側のお部屋です。

2階北東側のお部屋です。

2階の通路です。開放感があり明るい場所です。

リフォームが必要にはなりますが、十分な広さのキッチンスペースです。

敷地内駐車場です。前面道路も広いので駐車しやすいです！

広々とした幅員5ｍの前面道路です！

人気の高い角地です！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
建物面積	101.99m² （30.85坪）	土地面積	1,179.60m² （356.82坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：要浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和53年（1978年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和7年度）246,331円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件敷地内に、川が存しています。当該川の維持管理は所有者にて行います。また、川の利用にあたって、第三者への影響を与えない、川の形状変更を行わない等の注意が必要です。（令和8年1月30日管理会社聴取）

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 246,331円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	風致地区
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、北西、幅員：5m、接道長さ：47.1m、舗装あり私道、南西、幅員：5m、接道長さ：22.1m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年02月11日　次回更新予定日：2026年02月25日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

この度長年楽しんだ軽井沢の物件を手放す事となりました。管理事務所やハルニレテラスも近く観光地へのアクセスも良い場所になります。建物は天井高も高く自然にマッチした山小屋風の造りとなっております。敷地内に川も流れている珍しい物件かと思います。川へ降りるアプローチもあります。素敵なご縁をお待ちしております。

担当者より

人気の高い千ヶ滝西区の物件が登場です。エリアとしては管理事務所から徒歩圏内で、ハルニレテラスや星野温泉までも平坦地なので歩いていくことも可能になります。この物件のポイントは何といっても川が流れているところです。建物内からでも川の音が聞こえ、特に夏場は涼しく感じられると思います。建物はリフォームを要する箇所はいくつかありますが、是非一度ご見学いただければと思います。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年