- 物件番号：F5-150
大日向 土地
約861坪の平坦地！敷地西側約半分が緩衝地域！
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 下水完備
- アスファルト舗装
- 500坪以上
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 角地
- 日当たり良好
三方角地！約861坪の平坦地！
北側の道路は未舗装です。
北側の道路と敷地の高低差はございません。
西側の道路。舗装道路となっています。
敷地南側の境界線付近は南に下がっています。
敷地周辺にも程よく緑が残っています。
日当たりが良いので芝庭にはピッタリです。
敷地と南側は高低差があり日当たりも良い環境です。
これだけ広い敷地がございますので愛犬やお子様にもうれしい環境です。
敷地には軽井沢町と賃貸借契約をしている制御盤があり令和12年3月末まで動かせません。
この土地を使って貴方様の思いのままの別荘を造ってみては如何でしょうか。
購入後に分筆して残りを売却というのも良いのではないでしょうか。
これだけ広いので家庭菜園も楽しめますね。
広々としたご自宅又は別荘をご検討の方におススメです。
東側の道路も未舗装です。車通りも少なく静かな環境です。
藪を刈ればスッキリして誰が見ても良い土地と思えるでしょう。
小さいお子様がいらっしゃる方にはうれしい西部小学校まで徒歩で約24分(約1.9㎞)
お子様が遊ぶのに最適な浅間ふれあい公園まで徒歩で約8分(約600ｍ)
セブンイレブン借宿店まで車で約3分(約1.4㎞)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約5分（約2.4km） | ||
| 土地面積 | 2847m² （861.21坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 25.30m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） |
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| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：3.5m、接道長さ：101.5m
公道、南西、幅員：6m、接道長さ：27.8m、舗装あり 公道、北東、幅員：5m、接道長さ：27.9m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、自然公園法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
緩衝地域：一部 ■本件接道2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■北西側道路の水道管の口径が小さいため、引き込みの際には布設替えを要します。 ■本件は下水道の整備区域外に位置していますが、軽井沢町への事前相談、本件前面道路に自営工事による本管の敷設を行うことで下水道への接続が可能です。その際に受益者負担金がかかります。（600円/㎡） ■本件敷地内に、電柱の設置有（地役権の設定：無） ■本件敷地北西側一部を、軽井沢町と賃貸借契約の締結をしています。 【賃貸借契約内容】 ■使用目的：下水道マンホールポンプ制御盤設置の為 ■面積：約3㎡ ■賃借の期限：契約締結の日から5年 ■契約満了日：令和12年3月31日 ■賃借料：年額4,700円 ■契約満了日までに軽井沢町の費用負担による、下水道マンホールポンプ制御盤の移設又は撤去の協議が可能です。（詳細は軽井沢町上下水道課まで） |
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- 更新日：2026年02月18日 次回更新予定日：2026年03月04日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長く所有してきた土地でしたが、そろそろ資産を整理していっても良いタイミングでは無いかと思い、この度売却することを決断いたしました。新緑の時期から秋までの風景は都会では味わえない木立に囲まれた贅沢な一時をお過ごし頂けます。お盆の混雑時も佐久や御代田、旧軽井沢など渋滞も回避して行ける便利な立地です。人気の星野リゾート・ハルニレテラス・トンボの湯等へのアクセスも良好です。ゆったりと軽井沢ライフを楽しみたい方、ぜひご見学をいただけましたら幸いです。良いご縁がある事を期待しております。
担当者より
別荘だけでなく定住としても需要のある大日向エリアで、大変に広い物件が登場しました。最近は新しい家も沢山出来ており、雰囲気も明るく賑やかになってきた印象、そして豊かに自然も残る周辺環境です。敷地は三方角地でもあり、この場所を幾つかに分けて利用又は運用することもできるでしょう。南側との高低差があり日当たりの良い敷地は家庭菜園やドッグラン、芝庭には最適ではないでしょうか。お問い合わせお待ちしております。